设计

美国 80、90 后要买大 house 的话都会考虑什么？

胡莹 6 小时前

内华达的一个房产设计公司给出了一套解读。我知道你的重点可能会发生偏差，对，那边房子真的很便宜。相对于中国的房价来说。

我们曾在「Best On The Web 」栏目推荐过一篇美国《新闻周刊》的报道，讲述千禧一代为什么喜欢居无定所的生活，也曾探讨过哪些品牌最讨千禧一代的欢心，这一代人去创业更喜欢尝试哪一领域。

和电脑同时出生，伴随着互联网一起长大的千禧一代（按照中国的说法，就是 80、90 后）正在成为消费主力军，也正好处于买房置业的人生阶段。

最近，在美国内华达州亨德森市，Pardee Homes 公司正在筹划新的住宅社区，它的特别之处在于锁定了千禧一代为目标客户群，为此还专门请来了一站式家居设计平台 Bobby Berk Home 的创始人 Bobby Berk 、建筑师 Bassenian Lagoni 以及景观建筑师 AndersonBaron 协同作业。

Pardee Homes 的诉求很明确，如何重新设计 200 平方米的现代农庄和 300 平方米的当代过渡性住宅（Contemporary Transitional home），以满足千禧一代买家的需求。值得一提的是，30 岁的 Bobby Berk 创立的这个一站式家居设计平台被比作是美国家居设计界的“摇滚新星”，它提供的是一种独特的现代设计美学风格参考，代表着一种悠闲的生活方式，有着时尚和青春的味道，而这恰好击中了千禧一代的需求。

别被这个面积吓到，在内华达州，这点房子真的不是很贵。我们搜了一下，拉斯维加斯建筑面积约 147 平方米的房子大约 200 万元。

200 平米现代农庄

300 平米当代过渡性住宅

但买房置业毕竟会涉及到很多问题，比如这些买家的需求是什么？什么样的房子会打动他们？针对千禧一代的住宅社区与其他社区有何不同等等。

Bobby Berk 聊了一些具体的问题。

面向千禧一代的居民社区具体意味着什么？与一般社区有何区别？

连通性可能会成为社区至关重要的因素。

• 比如靠近公园等休闲场所；
• 快速通往地铁站、巴士站；
• 有一个对宠物友好的户外空间，满足遛遛狗之类的需求；
• 有专设的步道或是跑道，适宜日常锻炼；
• 以及便利店与咖啡馆的接近度。

千禧一代正在寻找怎样的家居空间？

娱乐性的要求可能较之传统空间都要多，包括室内和室外。尤其是生活在超级城市，当你面临高房价而不得不购买小房子时，对于在家招待朋友办轰趴之类的欲望会降低，对于自主娱乐性的需求自然会走高。

他们在买房子时会考虑哪些问题？

千禧一代正在寻找更为灵活的家居空间。上述提到的 Pardee Homes 的做法是，为独立厨房设计专门入口，为主要生活空间设置好各种连接路径，保证其他空间的独立与隐私。这样做的好处在于，你可以将闲置的房间出租，或者干脆挂在 Airbnb 上提供短租服务。

独立厨房带侧院

哪些传统元素已经被千禧一代淘汰？

那种超大型主卧套房和传统壁橱渐渐被抛弃了。他们更愿意将这些空间分给共享的休闲、娱乐空间，而不是留给睡觉的地方。

卧室

他们喜欢怎样的内饰设计元素？

每个人的审美各有不同，当然亦没有针对千禧一代的万能解决方案。但 Bobby Berk 注意到了一点，年轻人偏好更耐用的材料。比如原木瓷砖，室内室外皆可用，简约且大方，又能唤起温暖传统的自然气息。更重要的是，它几乎不需要悉心打理，维护成本低，自然是理想选择。这一思路也适用于包括浴室、厨房以及墙壁等各个区域的内饰设计。

多大的户外空间适合年轻家庭？

若是有一块带有草坪的院落当然很好，但维护的成本和时间并不是每个年轻家庭都愿意承担的。Bobby Berk 给出的解决方案是，在后院设计了高架种植区，可以种植生菜、洋葱等蔬菜，实惠且便利，又能传达出从农场到餐桌的新鲜理念，这种类似于景观的园艺种植区并不需要大型灌溉设施或是大笔的一次性支出。用 Bobby Berk 的话说，千禧一代想要好看又实惠的东西，但它必须很容易得到，既耗时间又花钱的事儿他们是不愿意做的。

图片来自 Designmilk