引言
虽然说房地产行业在我国属于一个非常重要的行业，很多富豪都是来自于房地产市场，不过随着房地产行业的相关调控政策的进行，房地产市场虽然依然显示出很大的活力，但是却不得不说，相比之前几年，房地产市场的发展压力已经大了很多。
因为房地产市场的发展，我国的经济也是快速发展的，也可以说房地产行业也是我国经济发展快速的一种反映，而这种反映所带来的就是拔地而起的高楼大厦，几乎所有城市都能看到二三十层的高楼，在一些大城市这样的高楼更普遍，甚至建筑的楼层还更高。那么，高层住宅有哪些优缺点？老业主说出亲身感受，对此你怎么看？
以前人们居住的房子大多都是一两层楼的那种平方，后来渐渐地又变成了五六层的小楼房，发展到现在呢，城市中大多数居民住宅都是二三十楼的电梯公寓，这种公寓一多了，人们自然也就习惯了，大多数人在买房的时候也是优先考虑电梯公寓，因为除了比较普遍外，电梯公寓确实也方便许多。
不过，对于这样的二三十层的高层住宅，近来却对它出现了不同的声音，有观点认为，这样的高层住宅在二十三年后就会变成城市中的贫民窟。这样的观点，现在看来多少是有点激进的，但是东北财经大学经济研究中心主任周天勇在一次公开演讲中表示，之所以会有这样的看法是因为觉得这种几十层的高层住宅是没有升值潜力的，等再过几十年，这些住宅就会变成空中贫民窟。
持有这种观点的，除了周天勇之外，北大教授朱国钟也发表过类似的观点，他认为，我国这样普遍的高层住宅在不久的将来都会面临玻璃老化、电梯故障、维修困难等一系列问题，而这些问题要解决起来就是很困难的，重点是再改造甚至说拆迁，也是成本很大的，因为相比于那些五六层的楼房来说，这些高楼的拆迁难度要大很多，而为了减少这种成本，之后它们就不得不变成贫民窟。
这样的观点目前虽然大多数人都还是持不以为然的态度，但是还是有不少人对于是否购买高层住宅而陷入了沉思，有的人在思考之后也会直接避开购买高层住宅，就算买的是高层住宅楼，也会选择楼层比较低的位置。
去年4月，住建部和发改委联合发布了一则通知，表示未来将对给大城市的建筑楼高进行限制，而未来各县城新建的住宅楼也将以多层住宅为主。这一通知一出，就有不少人把它视为了对上述观点的佐证，再加上网络上不少指出高层住宅弊端的帖子，于是乎很多人就完全对高层住宅产生了偏见。
曾经有人说，检测一个城市是否繁华，就看它的摩天大楼的数量是否多。在很长的一段时间里，这样的观点和实际情况并没有什么出入，在全球经济最繁华的城市中，都是有不少摩天大楼的，200米以上的建筑就有很多，而我国是这类建筑最多的国家。
有这么多的高楼是与我国的实际情况分不开的，首先，这些高楼能够更大程度的提高土地的利用率，在相同土地面积上，二十层的住户肯定是要比五层楼的住户多的。
就现在越来越多的人离开农村，迁往城市的情况来看，城市的住房压力还是很大的，特别是像北上广深这样的特大城市，它们的房价很高，也必须要求它们提高土地的利用率，解决这些外地打工者的住宿问题。其次，相对于修建那种多层住宅，开发商们是更愿意建高楼的，因为这样他们所赚到的要多得多。
根据2020年最新的调查数据，在选择住宅类型的时候，只有22.7%选择了18层以上的住宅，而在2017年，还有33.6%的人愿意购买18层以上的住宅，而最受人们欢迎的是6到12层的住宅。由此可以看出，在这短短的几年时间里，人们对于选购住宅类型这件事上，观点已经有很大的变化，现在的人们更倾向于比较中等的住宅楼，对于那些高层住宅也没有以前那么感兴趣了。
结语
也许就像前面所说的，高层住宅可能会面临诸多问题，但是不得不承认的是它也有很多多层住宅没有的好处，比如采光、环境、视野等等，总之，不管是哪种类型的房子都是有各自优缺点存在的，大家在选择的时候还是要以实际情况为准。
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