编号:
施工合同
工程名称:
工程地点:
建设单位:
装饰工程施工合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则,依据建设部和国家工商管理局颁发的(GF-96-0205)《建筑装饰工程合同》文本,并结合江西省有关规定及本工程的具体情况,签定本合同.
1 工程概况
1.1 工程名称:
1.2 工程地点:
1.3 工程项目及承包范围:
1.4 承包方式:
1.5 承包日期: 年 月 日开工,于 年 月 日
竣工,共 天.
1.6 工程总额(合同价)人民币: 整
2 付款方式
2.1(1)签定合同支付工程造价的 %,乙方款到进场.
(2)工程结束前支付工程款需达到 %.
(3)全面质量验收合格后支付工程余款 %.
(4)保修期满,无质量问题支付最后余款 %
2.2工程造价(工程量)有明显增加时,甲方应依所增加额度按
比例增加付款金额(含前期已交工程款亦按比例及时增补，双方签订补充协议).
2.3由乙方提供材料种类、规格、数量、单价，需甲方签字认可后方可使用
第三条 工期
3.1甲方要求比合同工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工期的相应费用.（另签订补充协议）
3.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延.
3.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延.
3.4因设计变更,工程量增加或非乙方原因造成的停水,停电及不可抗拒因素影响,导致工时不够或停工8小时以上,工期顺延，需经甲方代表签字认可;在施工过程中或工程竣工后,甲方要求重新更改已施工物件,或正在施工物件的结构,造型(或款式)或局部(或全部)尺寸其返工费(人工、材料)全部由甲方承担,并且工期应相应顺延.
第四条 关于工程质量及验收的约定
4.1甲/乙双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续,甲方在约定时间不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,经乙方催促后,甲方仍不进行验收,乙方可自行验收,甲方应予承认.如甲方对隐蔽工程及中间工程要复检时,乙方应按要求与甲方进行复检,如复检合格,甲方应承担复验费用及由此造成的停工损失且工期顺延;如复检不合格,复验造成的返工费用由乙方承担,但工期顺延.
4.2甲方在乙方书面通知后15日内不对乙方所做工程进行验收,视甲方验收合格,同时进入保修期.
4.3工程未经验收,甲方不得使用,如使用并作为验收合格处理.
5 关于施工过程的质量控制
5.1由于乙方原因造成质量事故或返工,其返工费用由乙方承
担,工期不顺延.
5.2工程竣工后,乙方应及时通知甲方验收,甲方自接到通知10天内组织验收,面积核实,移交手续.如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期.但甲方应承认竣工日期,并承认乙方的人工费,看管费每天100元人民币，若已方不能够按期完工甲方按500元一天扣除。(自然灾害以及不可抗拒等外界因素除外,需经甲方代表签字确认)。
5.3甲方在施工过程中如有项目增减或设计更改须与乙方项目经理、设计师商定,且必须由甲乙双方签字认可.不得与乙方派驻的施工队私自商定增减原施工项目,否则所造成的质量问题及其后果均由甲方负责.
5.4根据合同要求,乙方应按时、按质、按量完成装修任务,如甲方在装修期间对原方案提出修改意见,必须及时向乙方提供修改方案,甲乙双方认可后按修改方案施工/验收/结算.
5.5乙方已报价的工程项目,甲方在签订施工合同后,在乙方有能力完成该工程并未违约的情况,不得另请乙方派驻的施工队以外的人员施工,否则,乙方可单方中止施工合同,并由甲方承担相应经济损失
5.6施工期间所耗的水/电/气费均由甲方负责.
5.7乙方在施工过程中,由于操作不当造成的火灾及人身伤亡由乙方负全部责任.并赔偿由此造成的甲方的经济损失.
5.8为了更好的进行现场管理及组织施工,节约施工时间,乙方施工人员须在施工现场居住.如所属管理处规定施工人员不能在现场居住,甲方应提供乙方工人往返的交通费或租房费,并工期顺延.
5.9工程质量:优良工程.(具体的质量标准,图纸设计,施工方案,进度计划,作为合同附件)
6 其他约定:甲方派驻工地代表,监督责任权限.
6.1乙方施工完毕后,做到人走场清,让客户满意.
6.2施工完毕甲乙双方按实际施工面积和项目进行工程结算.
6.3本合同附件工程预算表中报价未包含甲方所属管辖区收取的任何费用(管理处规定由施工方支付的工作管理费,公用设施维护费,装修管理费及其它杂费),如甲方所属管辖区要求由施工方支付,由在装修工程完毕验收后由甲方在工程结算时一次性支付给乙方.
7 保修的约定
7.1施工完毕后,甲方凭乙方开出的保修单,报价单作为保修
六个月的凭据.
7.2乙方保修范围是指因乙方施工质量,乙方所购材料质量问题或加工工艺不当所造成的质量问题的维修,如不属于以上问题造成的维修,除材料由客户自购外,乙方将收取相应的人工费、交通费.
第八条
在施工中未预算到的事宜,可另行商议,并在附言中注明,作为本合同之附件,与本合同上具有同等效力,但不能与本合同精神相抵触.
第九条 争议
因履行本合同发生争议,本着实事求是的原则协商解决,协商不成时,向甲方所在地人民法院起诉;
11 合同附则
1.本工程报价为报价项目及内容,工程量按实结算.
以上合同一式二份,双方各执一份.本合同自签证之日起生效,本合同工程竣工并洁清全部尾款及保修期满后终止.
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电 话:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
邮政编码: 邮政编码:
合同订立时间: 合同订立时间:
地址: 地址:
建设单位(甲方): 施工单位(乙方)盖章:
年 月 日
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