2020石家庄住房公积金贷款新政策

1.石家庄公积金最高贷款：60万；

2.交六个月就可以申请贷款；
3.石家庄不支持商业贷款转公积金贷款（2019年1月1号不在支持商转公政策）；

4.公积金利率3.25%，商贷利率4.90%；
5.公积金支持第一和第二套房子贷款，不支持第三套房子贷款；
6.公积金贷款年限后延到退休后五年；

7.公积金贷款期间停缴公积金将恢复商业贷款利率（所交公积金还可以取出来，还是自己的钱，并且还有利息）
8.公积金贷款期间可做变更（可以提前还部分本金）
9.贷款逾期有权扣划公积金余额偿还；

10.石家庄不支持异地公积金申请贷款；
11.商贷和公积金可以组合贷款(开发商支持才行，二手房可以直接组合贷款)。
12.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
13.共同生活的未婚子女购买自住住房可以提取父母住房公积金账户余额.
14.自2015年度起，缴存职工可提取住房公积金用以支付上一年度一套普通自住住房物业费，每年提取一次。
15.在石家庄购买家庭首套自住房的，住房公积金贷款比例不高于所购房屋总价的70%（首付比例不低于房屋总价的30%）；
16.在石家庄购买家庭第二套住房的，住房公积金贷款比例不高于所购房屋总价的40%（首付比例不低于房屋总价的60%）；
17.在石家庄购买房屋为二手住房的，住房公积金贷款比例不高于所购房屋总价的70%（首付比例不低于房屋总价的30%）。
18.公积金贷款提交资料不再出具职工收入证明，简化业务审批条件（2015年10月份石家庄住房公积金新政策）http://wap.dbgjj.com/cjwt/131.html
想了解更多公积金政策，请联系网站客服了解。或者从电脑上浏览：http://www.dbgjj.com/zhengce/

　　公积金贷款申请人应具备以下条件：
　　（一）具有本市常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力；
　　（二）已连续足额缴存规定时间的住房公积金；
　　（三）具有偿还贷款本息能力，信用良好；
　　（四）所购买的住房为合法住房；
　　（五）已付购房款不低于规定比例；
　　（六）能够提供本办法规定的贷款担保；
　　（七）法律、法规及政策规定的其他条件。

2019年公积金贷款计算公式

　　借款申请人个人住房贷款具体额度，结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。

　　（一）还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。

　　（二）借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按还贷能力计算出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。
　　解释：缴存基数其实就是你的月收入（月交公积金额度=月收入的22%），假如你想贷款60万，30年还清，那你月供是：2,611.11元；那么你月收入最起码达到：4351.85元，如果你还有其他的贷款，那么你算的最高的额度减去贷款额度，就是你能贷款的额度。不明白的，请联系公司客服。
 

2017年公积金贷款计算公式

　　按住房公积金个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=（借款人住房公积金余额）×10倍×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额*10*缴存时间系数
　　注：这里所说的住房公积金余额，不包括申请贷款之日前12个月内补缴部分；借款人及其配偶住房公积金账户余额之和不足1万元的按1万元计算。
　　如果您看不懂上边所写的，那就看下面的：
　　交了两年之内的公积金，贷款额度=账户余额的10倍；
　　交了2-3年内的公积金，贷款额度=账户余额的12倍；
　　交了3-4年内的公积金，贷款额度=账户余额的额15倍；
　　交了4年以上的公积金，贷款额度=账户余额的20倍；

 

　　按借款人还贷能力计算：贷款额度=[（借款人公积金月缴存基数（月工资）-月生活费825元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费825元）]÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额(一万块一个月利息钱)）×10000元。
　　申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额（就是一万块一个月多少钱利息）:这个参数主要跟申请贷款年限有关，下面列出贷款年限对应申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额。
　　申请贷款30年，申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额为：43.52元
　　申请贷款25年，申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额为：48.73元
　　申请贷款20年，申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额为：56.71元
　　申请贷款15年，申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额为：70.26元　
　　公积金月缴存基数=月工资;在本公司开户的员工，月工资可以自己随意调整，无需以现在工作单位的工资为准。
　　每月公积金=月工资*22%(每个公司的比例不一样，可自行计算);
　　借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的50%。
　　如果有其他年限，可以咨询本站客服人员帮忙计算。
　　举个例子：比如现在想贷款40万，申请贷款年限为30年，公积金月缴存基数为6000（工资数），那么在单位月缴纳1320元公积金，那按照还贷能力计算贷款额度：（6000-825）/47.74*10000=1189108元左右。  （6000-825）为月还贷能力，申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额为43.52元。

　　借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按按个人账户余额和缴存时间计算计算得出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。
　　借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有住房贷款尚未结清的，应与《个人住房贷款申请人家庭住房登记情况查实单》所反应的家庭住房情况合并计算实有房屋套数。
　　商业性住房贷款转公积金贷款的，贷款额度不超过应还商业贷款剩余额度并保留到万元；借款申请人在异地缴存住房公积金的，参照我市贷款政策执行。

　　三种贷款方式，计算的贷款额度不同，公积金中心会按照额度低的方式来执行贷款;

　　贷款额度是住房公积金个人住房贷款额度，以借款人及其配偶住房公积金缴存基数、缴存时间、账户余额、所购房产最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，以上三种贷款公式为必须满足，如果连公式得出的额度都不满足，那您指定贷款不了那么多，有任何疑问都可以咨询石家庄展腾人力的客服QQ或者电话。