如果开发商要你缴纳这些费用, 万万要拒绝, 可别掉进开发商的陷阱

买房是人生大事，经济条件一般的人都是辛苦七凑八凑地付了首付，然后再贷款，才买了一套房子。所以交房的时候要特别谨慎，但是很多人以为交房的时候就是检查检查房子的质量有没有问题就可以了，但是小编提醒大家交房还要注意一点，就是小心开发商会乱收费，如果你被开发商要求缴纳这些无厘头的费用，万万要拒绝，千万别进了开发商设计的陷陷阱！下面，就给大家介绍几个不需要我们缴纳的费用：

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装修费。购房者验房的时候，有的开发商通知业主要向他们缴纳押金、垃圾清运费、电梯使用费等等，其实可以不理会他们的，这些费用不交对业主们的正常生活也没什么影响。

物业费。业主在拿到钥匙后，一般开发商会向业主提前收取半年的物业费（注意：只能收不超过半年的物业费），但是如果业主第一年并不住进新房，就不需要交全部的物业费，只要按合同中规定的比例交就可以了。

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契税。个人购买普通住房，并且该住房是他的第一套房，所买房屋面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税税率为1％；房屋面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率为2％；房屋面积面积在144平方米以上的，税率为3％。这费用一般都是由业主自行到税局缴纳。

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办理不动产费用。从2017年起，业主就已经不用缴纳不动产证办理费了，而测绘费则由开发商自己承担的；如果办理不动产证，不动产中心会收取宗地图制图费，这是需要收取几十元到几百元不等的费用；申请商业贷款的业主是要交不动产登记费和抵押登记费的。

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面积差价。买房子时由于房子尚未建好，我们不能实地考察，所以买房时的面积属于预测面积，而交房时实地测量的面积才是真实面积，当真实面积与预测面积差小于等于3％时，开发商就要给给业主补差价，多退少补，如果差距太大，业主还可以向开发商索要损失赔偿。

开口费。就是有些用户设施的初装费，如燃气开口费、暖气开口费、有线电视开口费等，按规定这些费用是要算在房价里的，所以开发商没有权利再收取。

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以上就是交房时不需要缴纳的费用的相关信息。最后小编提示大家：交房时仔细检查是否存在质量问题，收房后，要尽早装修、早通风，这样才可以尽早的住上新房子。