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在这种情况下女方主动买婚房是上策

 

  

   很多女性觉得婚姻法太不公平,看护老小、料理家务等的机会成本损失补偿太少,不仅如此在本文的情况下主动选择平等是最好的保障,从这个角度说婚姻法促进了男女平等,从长远看女性将主动或被动选择更加的自立自强。


   根据中国家庭金融调查(CHFS)和美国消费者金融调查(SCF)数据,中国家庭的房产在总资产中占比高达69%,由此也就有了“六个账户”的说法。

   按照中国的婚嫁习俗,在结婚前男方家里负责买房,女方负责装修和购买家具电器,有男娃的家庭可能在孩子一参加工作就集聚家庭财力凑够首付按揭买好房子,贷款慢慢还,媳妇慢慢找。

   

   找到媳妇,谈婚论嫁,再开始装修买家电。装修的钱买家电的钱女方出了大头。房产不停的升值,不升值也至少保值,而女方陪嫁的电器、汽车之类都是消耗品,随时时间的增长会贬值。



   这里就有一个很大的风险 按照现在的《婚姻法》的司法解释,如果男方采取婚前付首付,婚后按揭的方式来买房,这套房未来持续多年都是夫妻按揭还款,那么这套房产在离婚的时候,也算作是男方的婚前个人财产,女方可以在共同还款及相应增值部分要求补偿。

   很多朋友不清楚这一点,认为这房子按揭还款男方虽然掏了钱,但女方也掏了钱,凭什么这房子就是男方的呢?

   

   这实际上是两个法律关系,在领证前,男方就已经通过银行贷款的方式,跟开发商把房款全部结清了,物权关系很明晰。还剩下一个是债权关系,就是欠银行的剩余房款,婚后夫妻共同偿还的实际上是男方欠银行的债务。


    这一点是否可以颠覆男方买婚房的传统?法治的重要性在于规则与遵守,尤其当不按规则遭受损失或重创,对法制的信仰就慢慢树立。


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