海南房屋抵押贷款如何办理

1、如果你只有一套住房,估计银行不会给你办理抵押贷款。2、首先你到银行信贷部(或客户部)咨询,他们肯定会问你贷款金额、用途、抵押物或是担保等方面(你主要是房屋抵押),如果你条件能满足银行,就咨询申请贷款所需的资料(他们一般会给你个资料清单),你照着准备,然后按银行的规定一步一步的办理3、银行一般会要求你做房屋评估(而且是指定的评估公司,你所支付的评估费高,因为评估公司要返部分给银行,这是潜规则),然后根据你的评估价格的60%左右吧(每个银行不一样)核定贷款金额,反正不会按评估价全额给你贷款。4、如果通过,就会去房管局办理抵押登记(这样在没还清银行贷款时你私下把房子卖了,也不可能过户),然后房产证银行会收去,直到你还清贷款后还你。