女人怀胎10个月
一辆车保养的时间是5000公里或者3个月
大学本科的周期是4年
新兴初创企业的生命周期是3-5年，甚至更短
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任何事情都有其内在的周期规律，这些规律之所以被称为规律，一定是经过一个、两个，甚至多个周期以后反应出来的客观存在的规律，不然能叫规律吗。好比女孩怀胎10月，早一个月不行，晚一个月也不行，必须是足10个月才是最客观、最正常的时间周期。
既然任何事情都有周期，那么我们就要充分认识到周期的客观存在，在我们看待问题、做事情的时候，就要把这一客观规律放到重要的位置来提醒我们，提醒我们要看清楚事情的周期，以及我们应该怎么样才能利用周期来为自己服务。
1、为什么事物都有自身的规律，规律可以改变吗？规律可以随时改变吗？
2、我们应该怎样利用事物的规律，以此来为自己服务？
例子1：一支足球队
广州恒大足球队的综合整体实力在中国是最强的，无论是球员、教练等团队成员的实力和素质，还是俱乐部的运营和管理技巧都是国内首屈一指，从这个角度望过去，广州恒大就是N0.1，无可置疑、不可否认。但是，球队也有其客观规律，一支球队的巅峰期也有5-6年的时间，无论是西班牙的巴萨、德国的拜仁慕尼黑、意大利的AC米兰、英格兰的曼联，你就是把球队的潜力挖尽了，这支球队的巅峰期也就5-6年，这已经算很好了，不是吗。一方面是运动员的自身年龄在增大、运动机制内在的客观规律，另一方面，“树大招风”、“你在明处，敌人在暗处”也会日益把你的战斗能力和赢球难度提到一个比较高的进步，很明显啊，你的战术打法越成熟、越成型，那么别人应对起来就可以越有针对性，只要有足够的针对性那么你赢球的几率就会下降。一直足球队有其客观的运行机制和客观规律，咱谁也别不服气，广州恒大也不会是常胜将军，人家巴萨、曼联都不是啊，呵呵。
例子2：一个个体的人
有一个人毕业了11年，做IT行业，坐标北京。整体来看，目前35岁的年龄，在工作经验、工作岗位上只能说是差强人意，自己不满意、家人不满意、周遭的所有人都不满意，这个时候怎么办？生活也不太如意，简单点说就是生活的物质基本弱了点。以前的话，我就会以“高姿态”、“家长式”的威严和言辞去教导、去训导，甚至去批评。后来我仔细想了想，不对，一个人一辈子不会只是一种状态，也一定有一定规律的周期，如果别人现在处于一个低谷或者相对状态不太好，我们也不能一棒子打死，换句话说，谁没有一个低潮期，想想自己刚毕业的那阵子，什么都不懂，什么苦都吃不消，而且还心比天高，实际是命比纸薄。以前看到过一句话，“麻烦守恒定律”，讲的是一个人一辈子所要经历过的麻烦是守恒的，早晚都得经历，如果说别人现在正在经历麻烦，那是不是意味着以后别人的麻烦就相对会少一点，麻烦少了，是不是就意味着别人的状态就会好起来，道理是很明显的。所以，自从理解了这个道理之后，我就再也没有想着以“高姿态”、“家长式”的威严和言辞去教导、去训导，甚至去批评，只剩下鼓励，是的就是鼓励。这个个人就是我的一个弟弟。
任何事物都有自身的规律，这个规律在某种程度上是不可改变的，真的，跟规律做斗争就只能是深受其害，所以我们能做的只有客观的认识事物的规律，充分的认识事物的规律，敬畏规律。
写到这，我就想到了股票投资市场、房地产投资市场。
身边几乎所有的朋友，都会有投资股票的经历，他们在谈起自己炒股的情形是这样的：你看这条K线图昨天的表现比较疲弱，今天大概率是上扬的趋势，早上的变动已经验证了这一规律；上个月我购买的山西焦化表现强硬，我在一周之内就赚了10万元；我前天听到了一个小道消息，目前房地产的闲散资金大量的进入到了股市，股市的春天就要来了，2014年的股灾会成为永远的历史，来，我给你写几支有潜力的股票。不知道你身边炒股的情形是不是这样，反正我的感觉和经历的情形就是这样子的，真的。我一直在思考、一直反思，他们这样的炒股能赚到钱吗？他们炒的是股票吗，还是炒的是瓜子？
好了，如果我真的问一句他们：你们觉得炒股，那条关乎你们钱财的K线图，有没有周期可言，大致的周期有没有规律，你们是怎么看待这样的周期，以及你们是怎么利用者周期的？他们多半是回答不上来的，因为他们的周期是一上午、一整天、一个礼拜，就是这么段的时间。那么，请问一个上午、一整天、一个礼拜有没有周期规律而言，我的直觉告诉我，即使你所认为的有规律，那这规律也是不靠谱的，就好比我问你一个问题：你所关注的K线图，在3258这个价格的时候，你预测一下五分钟后、半天后、一天后，K线图会从3258这个点去到什么位置？这个问题不是不能回答，而是根本回答不出来，因为在五分钟、半天、一天后的价格，基本上是随意的，你预测的结果大体上也是各占50%的比例；好比另外一个例子，万科2017年的全年销售业绩3560个亿，平均到每天来看就是10个亿，我现在让你预测2017年9月16日当天万科的销售业绩是多少？你可能会预测10亿、9亿、12亿，或者20亿、5亿，都有可能，基本上10亿上下，也就是说你预测10亿以上、10亿以下各占比例50%，你所能预测的是半年、全年万科的销售业绩会大致在3560亿，而你是预测不出来全年当中某一天的业绩的，因为那一天的业绩影响因素太多了，比如国家的房地产政策会不会变？万科内部有没有更猛的促销政策？万科全国在售的几百个楼盘的库存怎么样？库存当中有没有主力面积段和户型？甚至，9月16日当天天气状况如何，如果那天全国所有的城市都是大暴雨，更本没有客户到访，别说5亿，就是1亿就完不成，是不是？
最实际的情况就是：当炒股者以短期（5分钟、半天、一周）的一个周期来考虑自己的股票配比、选股标准的时候，你所有的预测都是不靠谱的，你的预测跟“抛硬币”没有两样，那么你想通过股票来赚钱就是靠运气，跟“抛硬币”没两样。还有更狠的，因为中国的股市自身的健全问题，导致这些散户都是韭菜，被收割的“韭菜”，而自己却浑然不知，自己只是每天盯着那牵动你小心脏的K线图。一个炒股者看不懂、看不透一只股票在至少一个完整周期之上的变化规律，那么他就不配去炒股，这跟赌博没区别。
现在回到房地产市场。
房地产市场的价格有没有规律可言，此处指的是二手房地产市场的价格。如果你问一个刚需客户，他们的回答是价格一直在涨就是规律；如果你问一个初步的投资客就是，二手价格一直在涨，涨就是规律；如果你再问一个资深投资客，他们的回答是，二手房地产的价格是有规律的，尽管不是正玄函数，那大致的变化规律是那样子的。
一句话，二手房的价格是有变化规律的，而且完整的一个周期大概是3-3.5年。
华南、华东房价增幅变化趋势。
房价的增幅呈现上升—调整—回落三个阶段，从2006年-2017年已经表现了3段明显的趋势；
增幅一般持续时间会比较长，比如从06年1月-07年9月，比如09年5月-11年6月，比如12年2月-13年12月，大概18-24个月。
增幅回落的时间相对会短一些，比如08年7月-09年3月，比如11年6月-12年4月，比如14年5月-15年3月，大概9-10个月。
楼价增幅呈现“波浪式”的上升趋势，在整体“波浪式”上升趋势中，也会存在短期，比如2-3个月，5-6个月不等的价格增幅回调，甚至急速掉头的现象，变化的原因和逻辑就是房地产政策的影响，包括信贷、银行利息等等。
你反应过来了，上面的图不对啊，上面讲的是价格增长的幅度变化趋势，无论增幅怎么回调，那么价格还是往上走，是不是？那不就是加速度减小的加速运动吗？是的，上面只是说明一个市场的变化时是有规律的，而且上图中从06年1月到17年4月差不多10年的时间，有些年份中的价格真正回调、价格回落是存在的，中间是有细微的变化的，我们再看下图全国范围。
针对全国来说，价格的增长有“正”，同时也有“负“，上图中三个红色圈圈就是例证；
来看上图中第三个红圈，最大降幅是4%，房价不仅仅没有升，而且还有实质性的降价，降价周期14年3月-15年4月，约12个月。
整体来看：全国的房价基本上呈现“波浪式“的上升趋势，上升期约18-24个月，盘整期2-3个月，价格回调期9-10个月。
上述永清、厦门的房价变化也充分体现了：房地产价格是有明显的变化周期的。那么房地产的周期，对于房地产投资有什么启示呢？
1、从大规律来看，房地产投资在国内属于稳赚不赔的行业，前期是中长期的投资周期。比如投资了上海、北京、深圳的房产，那么基本上10年翻倍10倍，在2006年以4500元的单价入手100平的房子，那么2017年的市价是45000的单价，净赚405万，这还是市场的平均水平，如果你选的筹比较好，或者说在投资过程中运营了“定额定投“原则，那么你10年净赚的钱至少5000千万。
2、房地产一个周期为3-3.5年，约36-40个月。如果你有足够的资金量，你在任何时候都可以入市购买，你也可以采用“定额定投“，甚至”曾额定投“来投资，比如2N、3N（每年买2套、每年买3套）。但是，即使我们的资金量足够大，也得考虑周期啊，是吧，比如我明明可以在2017年12月份以34000的单价入手金碧世纪，那么我就不会在2017年5月份以36000的单价入手同样的户型和单位，还比如我明明可以在2018年1月入手万科欧泊36000的单价，那么我就不会在2017年7月份以39000-41000的单价入手同样的户型和单元。同时，我买入了，进货了，我就必须要熬过至少2-3年的周期，一方面是广州限制2年交易，另外也最重要的是我必须得熬过这个周期的低潮期，力争在高点销售啊，至少也得在相对高的价格出货，如果非得要出货的情况之下。
所以，结论也就很明显了：
看不懂、看不透周期，你就会被“价格永远涨“迷惑了双眼，没有真正理解中国房地产的市场规律，就会存在高点买入，在低点卖出的可能，你甚至都熬不过一个周期，因为你看不到一个完整周期啊。
那些整天想着“高抛低吸“的人，有没有可能操作成功，我认为概率极小，因为房地产的流动性很差，差到发指的地步，税费6.6%不是任何人都能都愿意承受的；另外，就是你不可能永远踩准”高抛低吸“的点，你在2017年6月11月之间给我以正常市场的价格出一套货试试，很难很那，非要出那就得降价啊，降价不是割肉吗，是啊，既然你要出那就得割肉啊。能在1个月内变现的人，永远是个案和特例，都不是市场的主流，那种降价幅度和税费的压力，都足以几十万，甚至大几十万出去了，难道你熬一熬，熬到天亮、熬到春暖花开卖一个好价格不可以吗？当然不可以啊，因为你看不到周期啊，因为你看不到周期，所以你的资金铺排就得现在必须卖，那就自然割肉好了。
“周期“你好，我要跟你做朋友。
以下面两张图来结束。
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