最近老是被人问起这些问题：
“如果买一套房子能有20-30%的投资回报率，那就没问题，那我明天就要去买。”
“最近币圈太疯狂了，你看看比特比、ICO等资产升值100%以上，我现在要不要就单枪匹马冲进去，大干一场。”
“我有个朋友连续几年买球，赌球，去年一年收入大几百万，你说我要不要跟着去买一买，运气好的话，也可以牛逼一把。”
但凡涉及到投资，涉及到把你的钱去用到某个地方的时候，我们心里一定要有一个概念：概率。发明概率这个概念的确实牛，怎么讲它牛逼都不为过，牛逼闪闪、闪耀天际。上面三个问题先放一边，暂时不作答。
如果你是一家公司的总经理或者CEO，你对于公司的业务模式、运营技巧、人力管理、财务融资等板块熟稔于心，本质上来看你掌握了如何运营一家公司，如何使得一家公司的销售额、利润的秘笈；
与此相对应的是，作为社会当中一个个个体的人，我们到底有没有想过一个问题：
如何提高个人的投资回报率？
如何提高个人的投资回报率？
如何提高个人的投资回报率？
我们在企业公司上班，在政府部门上班，我们都是为了这家企业公司的投资回报率鞠躬尽瘁，而我们极有可能从一开始就忘记了我们自己的事，我们自己的投资回报率怎么提高，你可真是高风亮节、助人为乐、心胸开阔。
从现在开始，如何提高个人的投资回报率比其他事情重要一万倍，如果这个问题没有想清楚，没有具体的策略和践行，那么你所谓的上班也好、坐班也好都是徒劳，因为你在人生的道路上南辕北辙，最后就是SB一枚。
“如何提高个人的投资回报率”这个问题，两句话就讲清楚了：1、你认知范围内的发生概率大于50%的事情，持续去做，日日做、周周做、月月做、年年做；2、你得想法设法的去提高，去提高自己在甄别、筛选、选择发生概率大于50%的事情的能力。
比如，你每天花2元钱风雨无阻的买彩票，你倒是很能坚持，但“买彩票”这种事成功的概率不足50%，当你懂了概率的概念后，买彩票都是对于智商的侮辱，我们一分钱也不会买；
比如读书，读非虚构类的书，其实你是知道这笔投资的回报率一定是大于50%的，只是你没有做到日日读、周周读、月月读、年年读，你没有持续的去做，就不可能获得较高投资回报；
比如你喜欢打麻将，5分钟一盘有结果的规则让你很刺激，如果你技巧很好别人很差，你自然没有了牌友，如果你牌技很差别人很好，你自然就会去找棋逢对手，所以最终的结局就是大家比运气，而运气这个东西一定是五五开，所以打麻将是没有投资回报率的，如果算上你浪费的时间，直接负回报。
如果你每周请一个跟你“弱联系”的人吃饭，不管是朋友的朋友，还是网友，还是同学的同事，你都会在较长一段时间内积累人脉，大概率上你积累20个这个样的人，你会获得至少1-2个有价值的人，时间拉长之后，你每次吃饭花费出去300元的投资回报率就很高。
如果你买房投资呢，每年买2套，或者两年3套的一直持续买下去，尽管会存在其中某一套不赚钱，甚至还赔钱，但只要“投资房产”这个逻辑是大概率成功，哪怕51%的概率，我们就都应该去持续的做这件事，长期来看，这件事的投资回报率就不会错。
绕绕转转，又终于回到了买房子上。
如果一个人饭前饭后一直问你“你说我这一套到底是赚10%，还是15%，你再分析分析大概什么时候我卖出去兑现？”但凡遇到这道这样的问题，我是不会回答的，因为我回答不了你啊。
第一预测本来就很难，你还让我说出到底是10%，还是15%，那不是难上加难，即使巴菲特来了你也得不到答案；第二重原因就是，他根本没有理解买房投资的背后逻辑，其实也很简单。
既然买房投资在大概率上是赚钱的，那么我们持续的去做好了，只要我们持续的去做3年、5年、8年，甚至10年，哪怕其中某一套卖便宜了，哪怕其中某一套买贵了，都不会影响大局。我们遵循的逻辑和原则就是：
1、买房投资是成功率远远大于50%的事情，我知道你丫在偷笑，知道你心里在默念“博主你别搞笑好不好，什么50%的概率，简直就是100%啊”你懂得；
2、持续去买好了，每年买，每年增加面积和红本，让复利在时间的跨度上发酵，最终产生核聚变。
所以，一个人能不能在房产投资这件事上获得成功，绝对不是你没有钱，没有房票，对城市不熟悉，不知道顶楼复式和一楼带花园熟好熟劣，这些都重要，但也跟本不重要。
你托起腮帮子，眼睛巴拉巴拉的问“各位哥哥姐姐，你说什么最重要，我裤兜里只有10块钱”，我怒气回击“上面那两条写下来，贴在床头，每天早晚默读三遍。”
能改变你我的绝对是：理念。具备这种理念的人就是企业家，想想是不是，企业家早期是不是什么都没有，没有钱、没有团队、没有办公地、没有技术专利和产权，他们穷的只剩下“活在未来的必胜理念”。然后他们就行动了，开始搭平台、融资、找人、研发、跑市场----
所以：买房投资就是创业、买房投资就是创业、买房投资就是创业
没有钱、没有房票都是借口，你又不是三岁小孩，不会买菜做饭，只能父母来一口一口的喂，如果你能直立行走，你就应该会去菜市场买菜、然后回到家做饭。
当然你也可以说，投资房产有风险，成功概率可能不会超过50%，这属于行业判断和认知，不在本篇探讨范围之内。因为这个话题展开，能说上三天三夜，从国际金融、GDP、M2，到信贷产品、城市规划、人口红利等等。
某一天你手机受到这样的短信：尊敬的XX，我是平安银行的信贷经理张XX，我们了解到您近来有资金需求，平安银行最近新推出了XX产品方案，您要有时间就跟您沟通一下，尽量帮您解决资金问题！！平安银行张经理电话1388888888，盼复。
如果你把它当做垃圾删掉就删掉了，其实也没什么了不起。我想说的是，如果你认为这条信息对你有用，它可能就是有用的，你可以电话打过去，咨询下产品类型、利息如何、还款方式如何，万一用得上呢，万一能给你融到利息5厘30万的资金呢。所以，从这个角度望过去，那些张口闭口“我没钱”就把自己投资房产之路堵死的人，真的不应该去投资房产，他们哪里是没有钱，其实是没有更新“理念”。
还有更加残酷的现实是：钱在房产投资上，是一个很小很小的占比因素，小到你突然某一天认为钱根本不重要，我知道你已经从凳子上跳了起来。下篇再讲。
投资房产的底层逻辑和思路，都讲给你了，接下来就看你的了。
祝好运！！！
联系客服
