五一劳动节是全世界劳动人民共同的节日,而提起劳动人民最先想起的是我们广大农民朋友。但节日的欢乐气氛对于失地农民来说只是徒增内心的悲凉......
土地是农民的宝贵财富,农民的生产生活都离不开土地。但伴随我国经济的快速发展,对于建设用地呈现巨大的需求,这就需要大量征收土地。而这对被征收土地的农民来说意味着失去了生活来源,因此国家对被征地人的补偿以及生活保障等方面都作出了相应的规定。那么在征收土地时农民朋友应该得到哪些方面的补偿、怎样的补偿以及补偿款如何分配?本文以征收耕地为例进行讲解:
根据《土地管理法》的规定,征收耕地的补偿费用包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费:指用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被占用造成经济损失而支付的一种补偿费用。
征收耕地的土地补偿费:该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
土地补偿费归属:农村集体经济组织。根据《国土资源部关于印发<关于完善征地补偿安置制度的指导意见>的通知》规定,(四)土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。
安置补助费:指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。
征收耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。(需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算)
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准:该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
安置的方式分为三种:1、农村集体经济组织安置:安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。2、其他单位安置:安置补助费支付给安置单位。3、不需要统一安置:安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
青苗主要指正在生长尚未成熟的农作物或正在生长的经济林木。地上附着物是指除青苗以外依附于被征收土地上的附着物品,如房屋、人工鱼塘、养殖场、坟墓等。地上附着物和青苗补偿费是指向种植该青苗的个人及附着物所有人支付的一种补偿费用。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
地上附着物及青苗补偿费归属:地上附着物及青苗的所有者。此项补偿是对被征地农户财产损失的补偿,归属原则是物归谁、钱归谁。
最后,京平律师提示广大的被征收人,土地征收、房屋拆迁问题全国统一的补偿原则是有的,但是没有统一确定的数字。因为无论是房屋还是土地,在衡量补偿的时候都会受到地域、地类、市场等因素的影响,不可能存在一个放之四海皆可用的补偿数额。实践中遇到无法肯定或者无法解决的问题,建议尽早联系专业律师,避免错过时机给自己造成损失。最后,愿广大的农民朋友可以生活安定,幸福快乐!
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