在我国早期起来的休闲农业与乡村旅游景区中，有相当一部分是依托周边景区的优势发展起来的，具有很大的先天优势。而没有优质环境的区域，就是我们称之为“无景点旅游”的农庄，这些农家乐或休闲山庄本身没有旅游资源，都是通过创意、创新，围绕某一主题人为创建出一个可供游乐的景点。那么“无景点”的农庄该如何打造旅游景点呢？
在如今这个全民旅游的时代，要懂得利用乡村隐藏的资源，如老房子、水库、古树、老井、遗迹、各种时期的标语等承载当地人历史记忆的东西，并将其与现代科技相结合，寻找休闲农庄发展中不曾有过的东西，通过跨界创意植入，将这些资源化为己用，为自己的农庄添彩。
老房子越来越稀少，老房子本身就是稀缺的旅游资源。因此，保留老房子的外貌，赋予它现代化的内涵，这是吸引城里人的引爆点。
给两层的老房子前面架起一个观景平台，在二楼打开一个出入平台的口，可以在平台晒太阳、喝咖啡、读书、听音乐。把部分腐朽的顶直接拆掉，重新装上玻璃天窗，从屋内可以仰望星空。拆下来的木料、砖瓦、木雕、石雕、砖雕皆可重新组合成各式器物，赋予现代化的气息。石质的驴槽、猪槽可以铺上玻璃当咖啡桌，磨盘用木头支起来就是一个饭桌，石磙可以当床头柜，箩筐就是垃圾桶、水果盘、杂物盒。旧报纸糊墙，旧照片装裱起来，旧的年画张贴出来，各种奖状、证书也可以装框挂起来。
▲由老房子改造而成的猪栏茶吧
一个农庄要想在激烈的市场竞争中保持自己的市场占有率，就一定要找到特色。结合当地独特的物产资源，开发农庄特色旅游产品，这个产品应包含观光、体验、购物、娱乐等多重功能，而不仅仅是给游客提供一个娱乐的场所。这种特色可以搞怪、可以奇葩，甚至可以搞出颠覆传统的认知，这也是农庄体验项目中的一把杀手锏。
以农业基础为特色。以乡村田园风光和农业生产活动为主题，配合农产品的全程体验，突出休闲农业，农村生活体验，通过对农林牧渔的多种游玩形式的开发，满足不同游客的农村体验，田园自然回归的诉求；
以科教基础为特色。通过农村田园风光结合农业科技科普，可以吸引比较高端的学术性游客；
以养生健康文化为特色。通过生态环保概念，结合自然生态环境，山水资源，并融合中国古代文化素材，将艺术和人文充分结合，打造成具有文化氛围的农庄；
以商务服务为特色。目前针对会议和会销的山庄也很多，充分利用了商务应用和需求，结合商务会议服务和餐饮服务，打造具有商务特性的山庄；
以体育主题为特色。突出体现体育元素，赛车，徒步，登山，攀岩，野外等等各类体育活动，结合这些元素，打造运动主题农庄，做一些旅游周边，能拥有一批坚实的拥趸。
以酒窖庄园为特色。酒文化一直是中国传统文化之一，借助酒文化，将酒庄，酒窖，发展成具有休闲功能的农庄体系；
文化是旅游景区的灵魂所在，农庄规划的发展也离不开文化。通过复兴传统老工艺，将老工艺以文化创意的形式融入到休闲农庄中，可以得到当地政府和百姓的认可和重视，让游客游玩中感受古老文化的魅力，从而促进休闲农庄发展。
为了增加体验活动，增强互动性、参与性、娱乐性，一方面可以现场展示，一方面可以传授体验。至于老手艺，其实贯穿农村生产、生活的手艺都可以。比如：榨油、打铁、织布、点豆腐、纳鞋底、剪纸、剃头、捏面人、糊灯笼、补锅、修伞、染布、箍桶、做缸、烧砖瓦、印年画、扎锅排、酿酒、糊风筝、炸米花、纺线、补渔网以及各种编织刺绣、各种糕点、各种传统小吃、各种木工、各种泥瓦工、各种烧制、各种缝制。
同老物件博物馆一样，老手艺的展示、体验也需要量。这不麻烦，随便一个农村老人就可以操作几十样手艺，如果老手艺过于偏门，先找懂行的农村老人培训，然后让自己的员工代为传授。
▲手编竹篮
一些农庄规划设计的时候很全面，但是却不能吸引旅游者前来，这就是因为他缺乏了一个主题，缺了主题的休闲农庄产品再丰富也会给人一种“散”的感觉。而有了这个主题以后，所有的产品都是围绕这个主题开发的，这样的农庄才能吸引更多消费者。
如果感觉老房子、老物件、老手艺都太土，可以打造文化名片。比如弄个猪（狗、鸡、鸭）主题文化、芝麻（绿豆、红薯、玉米）主题文化、婚庆主题文化、农舍主题文化、布鞋主题文化、算盘主题文化、秤主题文化、瓦罐主题文化、家谱主题文化。如果还感觉土，可以脱离农村题材，弄个艺术类主题，引入一些艺术家在那里搞创作，逐步形成艺术氛围。比如登封农舍里的“十方精舍”，专门用来画画、搞画展、教学、会友，吸引八面雅客（十方精舍不是农家乐，但模式可以复制）。
▲葵花主题园
即使是没有先天优质的环境，农庄也可以通过以上几种方法，找准方向，发展特色，着眼长续发展，丰富文化内容，延长产业链，并持之以恒，终会给农庄带来一座好的口碑。
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