古代人们建房子特别注重风水，比如背山面水，坐北朝南，风水不好的住宅可能会被视为凶宅。古代人大都靠看，闻等触感来判定风水。所以买房时可以先了解户型和风水的关系，溢价就是自然而然的事了，好的户型居住舒适程度高，影响生活质量。
那么户型和风水有什么关系呢？
从整体上看好的户型一般是规整的，如长方形，正方形等。
一.功能
风水上讲动为阳，静为阴。客餐厅为阳，卧室书房为阴，尽量做到阴阳平衡。科学讲就是动静分区。
动静分区
二.入户
入户大门切忌对着厕所或厨房！开门看到厨房风水上讲是火气冲人，令财气无法进入。科学来讲就是空气过于流通，会把细菌吹到厨房食品里。大门也不能正对电梯、楼梯或走廊，会把钱财带走。其实就是影响住宅的私密性。不过现在很多住宅都会设置独立电梯入户，所以这点在慢慢改善。
入户对着厕所
三.玄关
风水上玄关必须明亮，切忌阴暗，一进客厅斜对角的地方叫做财位，一般都会在那放盆绿色植物。
四.客餐厅、阳台
风水上讲客厅必须在南向，采光好，餐厅不能直接和厨房放一起，但应该靠近厨房，餐桌不能在横梁下面。阳台不能直接正对着大门，这就是所谓的穿心，不易聚财。
餐客厅全明设计，开侧门
五.厨房厕所
风水上厨房与厕所不能相对，切记！水火不相容！其实就是防止味道互相干扰。。。厨房最好布置在东，北，东南位，不要和各种门相对。厕所门尽量在走道开，不要对着卧室，客餐厅，厨房等。厨房和厕所是做好户型干湿分离污洁分区的关键。
干湿污洁分区明确
六.书房
风水上讲书房应该在文昌位，那么文昌位在哪呢？根据住宅位置而定。
书桌不要对着门，没安全感，也不要对着窗，会“望空”，尽量背靠墙，有安全感。
七.卧室
风水上讲卧室一般放在西南或西北，且门不宜相对，不管是厕所、厨房、卧室，容易门气犯冲。科学讲就是防止厕所厨房气味对卧室的干扰，以及其他卧室的噪音影响。卧室外尽量不对有尖角的东西如电线杆屋角，容易形成煞气。现在普通的三室一厅的卧室想做到门不对着门开相对不容易。
卧室门独立开，不相对
八.平面不要有尖角
风水上讲尖角有煞气，为“角冲”。科学讲就是平面不规整，空间利用率低，家具不好摆放。
锐角空间
钝角空间，相对锐角好
古人有些风水道理在现代还是适用的，只是现代解释的更科学。当然也不要一味追求风水，物极必反。选择合理的户型，舒适最重要！
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