人流带来客流！
对于大多数的行业来讲，选择一个人流量大的地方开店，是开店之前四处跑，权衡利弊，考虑地段性价比，而最终做出的决定。
有人肯定会说了，我在写字楼或居民楼里做工作室店面，不需要考虑人流啊。这种说法是一种以偏概全的想当然，在这些地方设工作室，你的客流的来源也必须你从网上或线下拓客引流，不然要天天吃蛋的。
其难度和花费的时间精力要大得多。
前面我写过实体店选址的文章，大家要理解的一点就是，店租即是成本更是一种基础投资。在店租非常便宜的地段，没人流你又不懂引流，是没生意做的，也是要亏本的，还耽误了你的时间精力。你应该根据行业特点选择适当的目标客流量大的地方，也不是说店租贵的就适合你。当你把握不了整个店的运营，开支大营业额做不起来时会加速你的倒闭。要综合考量，谨慎决策。
这里有个词叫目标客流，街上的人流不代表都是你的目标客流，有人是做情趣用品的，你就不能开在学校附近。反而文具店开在学校附近是合适的，店租一般不贵。开店要开在目标客流多的地方，而不要一味看人流多而开。
那么就人流客流测算，我给出4个典型实体店布局，给大家进一步讲解：
街边店1：当中有护栏的街边店人流测算。我们可以看到马路中间有护栏，这样的情况怎么测算人流量呢，因为AB两边都不能够横穿马路了，所以在店铺所在的位置，我们只能计算A点的双向人流量，而B点就不能算在内了。
街边店2：这种中间没护栏的步行街的人流测算。AB两边步行可往来，这样的话在店铺所在位置，就要计算AB两点双向人流之和。
街边店3：十字路口拐角处人流测算。这种布局我们要计算A点和B点和C点的双向人流量，然后店铺实际的人流量是A+B-C点人流。
街边店4：商超底商人流测算。我们经常会看到有超市和百货的一楼沿街的店面，这样的店一般外通里通设计，方便商场里面的人流从商场里面的店门进入店铺。独立沿街的门脸迎接A点人流。B为进入商超的总人流量。那么这种店面的人流计算方式就是，A+B为店铺的总人流量。
通过这4种典型案例，我们也可测算多种相似店铺地点场景人流量。
测完人流量，不是就结束了。而更重要的是要测你所处行业的目标客流量。选址一定要测人流，开店一定要测客流。
因为每个行业对应它的消费人群是不一样的，你要找出你所在的行业的消费人群主要有哪些，在实际选址测人流时同步测算你的行业客流量。
行业客流量测算出来后，你还要测进店率和购买率和客单价。这样你就能更清晰的知道这个点适不适合你开店，开下去你能不能盈利。
进店率每个行业都不同，你要做的必要工作就是蹲点看你同行业的客流的进店率进店人数比。
算出你这个行业的进店率后，就可以算购买率了，就是进店的顾客10个人里有几个人会买，以此类推。
算出购买率后再乘以你客单价。你可以算出你的日均营业额。这样做到心中有数，开店不茫然。
最后祝大家开店顺利，开店盈利。
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