请点上面蓝色字
轻松关注加入点此查阅《工程精华》微信版 |
点此查阅《工程宝典》微信版 |
点此查阅《市政宝典》微信版 |
点此分享《精品资料》电子版(5月15日版) |
作为工程质量通病中的两大顽疾,也是购房者在收楼时关注的重点以及在入住后投诉的焦点,如果在施工中没有做好“防渗漏、防开裂”,极易造成不良的社会影响并且损坏企业的声誉。
“防渗漏、防开裂”是优质工程的管控重点
项目部结合工程实例,总结了在施工中容易造成渗漏和开裂的问题实例,分析原因并给出处理意见和正确实例,只有杜绝了这些工程质量通病,才能做到“防渗漏、防开裂”!
存在问题
斜屋面与外墙交接处未浇捣翻边
处理意见:拆除已经施工完成的砌体,在砌体与斜屋面交接部位浇捣砼翻边。
存在问题
翻边高度不足点此免费查阅《工程精华》
规范要求:楼板四周除门洞外,应做混凝土翻边。
处理意见:按图纸要求重新浇筑砼翻边。
存在问题
沉箱使用木块或铁线穿底支模
处理意见:凿除支模木支撑或铁丝后修补混凝土并做好防水措施。
存在问题
楼板开裂渗水点此免费查阅《工程精华》
处理意见:及时联系设计进行处理。
存在问题
屋面檐口翻边断裂
规范要求:檐口的防水构造必须符合设计要求。
处理意见:拆除不牢固的翻边重新施工。
存在问题
砌体留置通缝
规范要求:砌体施工不应出现通缝。
处理意见:拆除有通缝的相关墙体后重新砌筑。
存在问题
门洞未按要求现浇过梁
处理意见:拆除门洞预制过梁并进行现浇。点此免费查阅《工程精华》
存在问题
砌体留置阴槎
规范要求:临时间断处,当不能留斜槎时,除转角处外,可留直槎,但直槎必须做成凸槎,留直槎处应加设拉结钢筋。
处理意见:拆除砌体,交接处按规范要求采用斜槎或阳槎施工。
存在问题
砌体顶砖砂浆不饱满
规范要求:灰缝砂浆饱满,勾缝均匀,不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
处理意见:拆除砌体,交接处按规范将灰缝填塞饱满。
存在问题
拉结筋预留间距过大
图纸要求:拉结筋每隔50cm一道。
处理意见:按砌块模数并不超过50cm重新设置拉结筋。
存在问题
砌块未淋水润湿
规范要求:填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时,应向砌筑面适量浇水。
处理意见:按规范要求进行整改。
存在问题
砌体出现透缝点此免费查阅《工程精华》
规范要求:竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
处理意见:拆除砌体,重新砌筑。
存在问题
砌体底砖砌筑高度不足
规范要求:用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时,墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖,或普通混凝土小型空心砌块,或现浇混凝土坎台等,其高度不宜小于200mm。
处理意见:按规范要求进行整改。
存在问题
砌体顶砖的预留高度过大,导致顶砖竖砌
规范要求:填充墙砌至接近梁板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后再将其补砌挤紧。
处理意见:拆除顶部灰砂砖,采用“倒八字”砌法。
存在问题
斜梁(板)底未砌筑踏步砖
处理意见:拆除顶部砌体,按规范要求做法施工。
存在问题
施工洞口留槎长度不足且未预留拉结钢筋
规范要求:施工洞口要求留设过梁、阳搓及拉结筋,保证施工洞口填堵后墙面的整体性、稳定性,防止抹灰层开裂。点此免费查阅《工程精华》
处理意见:拆除部分砌体,按规范要求留置施工洞口。
存在问题
阳台砌体、女儿墙未设置压顶及转角构造柱
规范要求:屋面女儿墙每隔3米及转角处匀设置构造柱并设置压顶梁。
处理意见:拆除违规砌筑的砌体,按规范要求做法施工。
存在问题
拉毛质量差,毛刺感不足,间距过大
规范要求:抹灰前基层处理应符合设计要求。
处理意见:重新拉毛,其密度及毛刺感必须符合要求。
存在问题
抹灰层开裂、空鼓
规范要求:抹灰层应无空鼓、面层无裂缝。
处理意见:打掉开裂的抹灰后对基底进行洒水处理,并挂网重新抹灰。
存在问题
抹灰层在梁板底出现通长裂缝
规范要求:抹灰面层应无裂缝。点此免费查阅《工程精华》
处理意见:视问题产生原因按规范要求进行整改。
存在问题
完成腻子层后再打凿涨模混凝土
规范要求:抹灰前基层处理应符合设计要求。
处理意见:按规范要求进行整改。
存在问题
外墙未进行基底处理且钢丝网未按要求搭接
规范要求:加强网的搭接宽度不小于100mm。
处理意见:把钢丝网拆除后按规范要求进行整改。
存在问题
内墙抹灰在阳角部位未做水泥砂浆护角
规范要求:室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。
处理意见:返工处理。点此免费查阅《工程精华》
存在问题
屋面檐口开裂
规范要求:檐口的防水构造必须符合设计要求。
处理意见:拆除屋面檐口位置瓦面,把开裂部位凿掉并清理干净基底后植筋浇捣砼翻边。
存在问题
窗洞口未按图纸要求留设
处理意见:拆下铝窗框,按图纸要求浇捣砼窗台。
存在问题
窗台压顶未伸入墙内点此免费查阅《工程精华》
处理意见:拆除不合格的窗台压顶重新浇筑。
存在问题
窗框与墙体之间填塞干灰砂砖
处理意见:在空隙部位支模,浇捣砼。
存在问题
窗边未压框
处理意见:在空隙部位支模,浇捣砼。
存在问题
窗框未固定在灰砂砖或混凝土预制块上
规范要求:金属门窗框和副框必须牢靠。预埋件的数量、位置、预埋方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
处理意见:在空隙部位支模,浇捣砼。点此免费查阅《工程精华》
存在问题
门窗固定码间距过大
处理意见:按图纸要求在中间增加固定码(固定码间距请参照深化图及当地规范要求)。
存在问题
柔性防水涂料脱层
规范要求:涂膜防水层与基层应粘结牢固,表面平整,涂刷均匀,无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
处理意见:清除防水涂料层,做好基底处理再做涂料防水施工。
存在问题
刚性防水层空鼓、开裂
规范要求:防水层与基层应粘结牢固,无空鼓开裂等情况。
处理意见:清除防水层,做好基底处理后重新施工。
存在问题
沉箱管井底部未设置翻边
规范要求:厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
处理意见:拆除管井,浇捣混凝土翻边后再进行砌筑。点此免费查阅《工程精华》
点此免费送40项精品实用资料 |
联系客服