“虽然这个房子只有45㎡ ，但是女儿的童年里最重要的六年将在这里度过，所以一定要给女儿一个温馨快乐的家。”
——屋主乐乐
和大部分家长一样，
为了能让女儿妮妮能在心仪的学校，
80后妈妈乐乐和她的先生拿出了家里几乎所有积蓄，
买下了南京一个使用面积只有45㎡的学区房，
这是个真正的老破小，层高2.6米，
同时也杜绝了做复式设计的可能性。
改造前的老破小
为了保证妮妮有个快乐的童年生活，
乐乐找来了靠谱的设计师，
一起重新规划了房子的布局，
没想到，仅仅过了四个月，
原来的老破小居然华丽转身成了南京的网红学区房，
每天都有人敲门想进去参观……
房子虽小，却处处显得温馨和闲适。
每天回家进门一抬头，
便是女儿妮妮的房间，
门口贴着古朴的对联，
用童稚的笔触写着：
傍晚喝酒看花，
清晨烙饼煮茶。
再右边是灰色的黑板墙，
是让小朋友乱写乱画，大人记录生活的地儿。
墙角特意做了小房子形状的洞洞，
里面安装了温暖的小夜灯，
每天晚上回家看到这温暖的灯光，
心里便暖暖的。
厨房虽小，却五脏俱全，
特制的伸缩桌椅，
让厨房显得不拥挤，
从儿童房开出来的窗，
让妈妈在厨房能随时关注到女儿的动态。
主卧靠着大阳台，阳光充足，
加上巧妙地设计，
塞下了先生的书桌，
妻子的梳妆台，
还有超级多的收纳空间。
最厉害的是妮妮的儿童房，
只有8㎡的空间，
里面塞下了二层小阁楼、滑梯、
小衣柜、玩具收纳区、书桌、
还有小朋友玩耍的场地！
据说每个小朋友来这里玩耍的时候，
都是哭着被父母带回家的 ，
因为实在是太让人喜欢了，
而妮妮已经彻底爱上这个房子，
一开始害怕和讨厌的情绪完全没有了，
已经为自己能住在这个45㎡的家而感到骄傲了。
对于乐乐和她先生来说，虽然现在的45㎡房子没有以前90多平的房子来得宽敞，但是现在每天都能陪女儿一起玩滑梯，陪她在儿童房里闹，这种幸福和快乐，却是他们以前没有体验过的。
刚开始拿到房子的时候，因为可能只在这里住六年，很多人劝乐乐，随便弄一下就好了，但面对女儿的童年，乐乐一点都不愿将就：
“虽然这个房子只有45㎡ ，但是女儿的童年里最重要的六年将在这里度过，所以一定要给女儿一个温馨快乐的家。”
因为房子实在太久太破，改造难度系数太大，乐乐和先生决定找设计师来做指导。
如何找到一个靠谱的设计师？
乐乐的回答是：“看设计师给自己设计的家。”
在一个家装APP上浏览了大量设计案例后，乐乐看遍了各种北欧风、地中海风、中式风……的设计风格，大多一掠而过，唯独对一对建筑师夫妇玄素和因一的家念念不忘。
这是一个庭院风的家，70㎡的房子，70㎡的院子，看起来就很闲适自在。
设计师的家
她和先生厚着脸皮去了这对建筑师夫妇的家，一进家门就惊呼：“哇，真的太暖了。”
坐在他们家的客厅里，说不上哪里好，反正就是不由自主会放松，即使是初次拜访，也一点不会觉得拘谨和紧张。
设计师的家
后来回忆起为什么那么快确定由玄素和因一来做设计，乐乐觉得，除了房子本身的设计之外，也是因为非常喜欢设计师的气质，不争不巧，不浮躁，但却有着自己对设计的执着。
事实证明，看对眼的设计师就是房子改造成功的一半。
设计师夫妇，左边玄素，右边因一
45㎡的老破小如何以小见大？
设计师的回答是：望得穿和看不全，听起来不大好理解，下面来解释。
第一次去房子现场的时候，设计师才真正感受到45㎡的房子有多小。
他在自己的文章里用很幽默地手法描述这个“小”：
“小到什么程度呢？往大门口儿一站，不用迈腿，不用转头，余光往左瞟一眼，再往右瞟一眼，就够了。一条廊子四个门，两个卧室加厨卫，要多清楚有多清楚，用手机拍个视频，十秒足够，多了浪费。”
但是作为屋主，乐乐和她先生的需求却很多：
房子虽然很小，但是尽量显得大一点儿；
女儿的次卧只有8㎡ ，要小阁楼，要有滑梯，储物要充足，还得有地儿学习，有地儿放书；
对了，男主人要有自己的办公区，女主人要有自己的梳妆台；
现在没有客厅，最好有个客厅；
…………
设计师深吸一口气，默默接受下所有要求…………（所有小户型的屋主都有一颗不将就的心）
改造后的玄关区域
开工第一天，回到房子最初的模样。
设计师给师傅们提了个要求，门窗家具全拆光，砖头一块都别动，后来发现，承重的砖墙上面有大梁，厨房外面的墙是轻质隔墙。
接下来就是改格局。
原来的老户型，空间布局不合理。只有走廊，没有客厅，主卧特别大，次卧特别小，厨卫特别特别小。
改造前平面图
考虑到小户型以及乐乐一家对厨房的实际需求不高（一家三口经常跑到爷爷奶奶、外公外婆那儿轮流蹭食），果断打掉了厨房外面的轻质隔墙，形成了开放式厨房。
接着是面积最大的主卧，一个房间，占了整个屋子一半的面积，太奢侈了。
设计师将床的位置安排在尽量靠近阳台，另一侧就留出一块小的区域，作为流动的客厅备用区域。
将原来的房门做改变，拓宽成一扇移门和一扇移窗的组合，白天，门和窗全部打开，原本在卧室里的客厅区域就变成面向厨房的开放式区域了。
如果没有做出这个客厅，大家平时就没有一个休闲互动的区域，只能待在自己的房间里，这哪里还像一家人。
白天的开门模式
这还不够，考虑到年仅6岁的女儿一个人住在小房间里，父母多少有点不放心，设计师便在次卧的墙上开了一扇窗，正对主卧，透过这扇窗，乐乐就算在卧室，也能清清楚楚地看到女儿在房间里的情况。
从父母的卧室，能够一眼看到女儿的房间
妮妮还可以趴在窗口，对着外面的父母直接要吃要喝。
要是哪天小姑娘心情不好了，窗户一关，也能有自己的天地。
一系列设计下来，原来的“房间—走廊—房间”的模式，被彻底打破，形成了“阳台—主卧—客厅—餐厅—次卧”这样新的模式，站在主卧的阳台。
家，一眼被望穿。
站在妮妮的房间，也能看父母卧室的情况
而推开门，站在门口的时候，家里门都开着，各个地方都是想通的，你就不会觉得这个房子小而压抑了，反而觉得很通畅。
一点都不显得局促的房子
通过这波操作，让房子看起来大了一些，但是显然还不够，还要学会“偷空间”。
在任何可能的地方做好储物和收纳。
乐乐和小城君说起过，这个45㎡房子的储物让她感觉到自己是住在100㎡的房子了，因为真的太能塞了。
设计师先是瞄上了面积最大的卧室区域。
在床的对面，做了满墙储物柜，下到地板，上顶天花。穿的戴的，披的盖的，全家老小的东西统统往里放。
更绝的是，还捎带着，
把男主人要的书桌，
女主人要的梳妆台，
也塞进了柜子里。
先生的书桌
床头上面也不放过，
藏了一组小壁橱，
从外面可能看不出来，
里面是个很深的柜子，很能藏东西。
阳台的部位做了还做了书架，
塞进了洗衣机和烘干机。
通过白色窗帘，还可以隔绝阳台区域和卧室区域
接下来是开放式厨房，厨房面积真的很小，如果放固定餐桌，那真的太占位置了。
乐乐想了一个绝妙的主意，上网定做了两块白橡木，可以折叠翻动，然后又买了轨道，去宜家买了桌腿，组合在一起。装修师傅说从没见过这种设计，但是做出来的效果却很好。
然后就是网红儿童房了。
高低床是从宜家买来的，搭上木架，盖上轻纱，简单的高低床立马变身小阁楼。
再在左边装上楼梯，右边装上滑梯，滑滑梯的地方也有啦。
然后是储物区域，楼梯镂空的部位放上宜家买的储物盒，地面抬高，做了一圈储物，中间围出一块空地。
冬天在坑里放上暖暖的地毯，夏天就露出最原始的白瓷砖，摆上玩具，就是个迷你游乐场啦。
书架没地方放，就上墙，高度也是孩子刚好够得着的地方，面向厨房开窗的地方也顺便当了书桌，孩子做作业有问题，随时可以招呼爸妈过来。
妮妮第一次来看房子的时候简直高兴坏了，拉着爸爸妈妈玩了好久才停歇。
你看，只要用心设计，即使是小面积也能打造出充满童趣的儿童房。
通过设计师这样一番折腾，小房子基本告别了局促的困扰，不过为了居住的舒适度，乐乐和她先生也一点都没松懈，自己能上手的活儿基本都自己做。
阳台的地方为了装苎麻卷帘，打洞打得满嘴炮灰；衣柜里的抽屉都是宜家买的，俩人一起打孔安装；还有滑滑梯和宜家高低床的组装，男主人完全不会，在乐乐的指挥下完成组装……
当然，很少有夫妻装修不吵架的，琐碎的小事一桩接一桩，俩人审美的磨合，男性往往考虑实用性，女性考虑的是家的温度。
现在说起来也都是乐事了。
比如先生说喜欢灰色水泥砖！一定要整个房子铺满水泥砖！乐乐在一边喊会冷啊，先生在一边幽幽地来一句：“不怕，有暖气……”
比如先生想买汉斯格雅淋浴喷头，乐乐说太大了，先生生活用着舒服，乐乐心想那么贵当然洗着舒服了……
但一个学区房安装下来，最多的还是一些装修tips：
木材方面请记得能买直拼板就买直拼板，颗粒板尽量不要用，实木木材表层最好刷一层木蜡油，会让你享受木蜡油赋予家具的光泽柔润。
家里有孩子的，家用涂料一定要选择安全健康的。
照明问题，可以尝试摒弃传统照明概念，选用射灯筒灯实现全屋无主灯设计，灯光有层次感，家装格调也不一样。
去家装市场记得货比三家，多做功课，很多大牌子，其实都是代工厂贴标的，一定不要跟自己的钱过不去。毕竟橱柜不同牌子之间的差价可以买个chanel钱包了。
很多时候工人说这个有难度，那个做不了，千万不要妥协，不能将就，死磕到底，态度好一些，体恤师傅，天热真的不容易，尤其木工、木屑满天飞，他们赚的是血汗钱，装修到现在已经不知道买了多少水、点心。前期沟通好，做到自己最满意，不然后期返工，真的会哭。
找一个自己喜欢、靠谱的设计师很重要，真的可以少走很多弯路。
……
整个装修费用，包括硬装+软装+设计师费用，合计大概20万元左右。
乐乐是一个非常注重“家”和“陪伴”这两个概念的人，她和先生原本是在上海工作，因为先生工作的调动才到了南京，很多人都劝她留在上海，觉得上海的教育资源可能更好。
但她却觉得一家人在一起才最重要，她不想孩子和自己的父亲一周只能见一次面。
后来改造学区房，很多人也劝她或许就住几年，孩子大了肯定要卖掉，将就将就就可以了，她却不这么想，她想要尽自己能力给到家人最舒适的环境，更好地陪伴孩子的成长。
一开始，乐乐心里也有点忐忑，毕竟一下子从大房子搬到了小房子居住，大人和小孩是否适应，但房子装修好以后，通过一段时间的适应，她觉得完全没有问题。
最重要的不是房子大小，而是一家人在一起，用心营造属于自己的家。
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