躲过装修陷阱的18大高招
2008-04-18更新
1.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。
2.家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而 没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业 务。
3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施 工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。
4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料 以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。
5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道, 水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。
6.用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。
7.装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现质量问题便逃之夭夭,质量和维修 成了大问题。
8.不能因贪图小便宜而放弃原则,认真选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重 其劳动所得的合理利润。
9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列 项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价,并要求设计人员提供“材料合格证书”报 表。
10.注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合 同附件。
11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。
12.与施工企业签订合同前,一定谈及自己聘请装饰监理的想法,如果施工方竭力抵 触,业主就要格外当心。
13.不要依赖样板间,要以国家标准验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工 程展览”。
14.签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工 队。 15.前期付款的比例一定要尽量压缩,最好执行3331制,以使自己掌握主动。
16.向企业索要工商营业执照复印件,资质证明复印件,到建设主管部门或监理公司 核查企业的合法性。
17.交纳设计押金时一定注明,“如果业主对设计方案不满意,应足额退还设计押 金”。
18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3~5个施工单位报价, 业主自选。
装修新手谨防工程报价四陷阱
2008-04-24更新
对于一个装修新手来说,由于对用料、工艺等不熟悉,面对装修公司给出的工程报 价,很难把握其真实可靠性。事实上,最简单的办法就是选择一两家有规模、讲信用、有 样板房可供参照的公司,一项项分析、审核报价,得出一个清晰的施工方案和程序,并清 楚了解工程报价的构成依据,最终谈定一个合情合理、双方都能接受的价格。
对以下一些不规范的装修公司经常会使用的陷阱,业主们应引起警惕:
1.模糊报价 通常在初步预算时,大多数装修公司并不是根据公司或行业惯例报个通 价,他们往往是在揣摸业主心态的基础上报一个模糊价格,因此价格高低相去甚远。 例如做衣柜,甲公司报价620元?平方米,乙公司报价720元?平方米。很可能甲公司 的衣柜主结构用的是15厘板,甚至柜内光身(光身就是不贴内板);而乙公司720元?平方 米则可能是柜内贴内板,因此并非报价越低就越好。
2.隐瞒项目 在报价时,某些装修公司会在初步预算报价时对一些应做的项目不报价, 从而制造较低的报价吸引业主,而在开工后,当初没报的项目就会慢慢地增加,而这些项 目往往是必须做的。
3/隐瞒数量 这种做法是将所施工的项目数量在初步预算报价时象征性地报一些,大量 隐瞒数量,使得预算报价比其他公司低得多。
4.分开报价 如将管理费等在初步预算报价时不提,等到签合同时再提出。
12大坑人陷阱确保装修畅通无忧
2008-06-24更新 来源:转载
陷阱1:施工工艺根本不和你说清楚 妄图偷工减料 破解:口说无凭 一切都要写在合同上
陷阱2:单位面积上做手脚 直接骗钱 破解:所有的面积都自己动手量一遍
陷阱3:报价单来回动手脚 每次都不一样 破解:亲自逐项比较和核对相应的条款
陷阱4:材料进场时提供劣质产品 破解:带上合同和报价单和监理一起验收
陷阱5:先进好的材料让你验收以求蒙骗过关 破解:要不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律
陷阱6:工人没有上岗证 施工质量粗糙 破解:一定要请专业的工人做专业的事情
陷阱7:工头随意让你增加项目 增加预算 破解:请有经验的人帮你看报价单
陷阱8:装修公司总会劝说业主多做一些木工活 破解:业主要坚持原则 千万不要耳根太软
陷阱9:工人总会差遣你买这买那 破解:最好每次买完后留下发票或收据
陷阱10:不经业主同意随意卖所谓的“废物” 破解:卖东西必须和业主打招呼 这是规矩
陷阱11:装修公司提早要中期款 破解:签合同的时候最好通过钱来限制工头
陷阱12:破坏业主家的装修同盟阵线 破解:装修中自己家人首先要统一原则
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