深圳规土委网站公布：《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》（以下简称《规划》）已经市政府同意，并正式对外公布。
规划内容很多，有的正在实施，有的还在规划中，但已知的是，深圳未来三年会越来越好。在长达82页文字和23幅图里，找到了一些大家关注的重点规划：
深圳的城市空间发展格局：三轴两带
三轴
东部发展轴：罗湖-龙岗中心-坪地 ，龙岗-坪山中心-坑梓
中部发展轴：福田-龙华-光明中心
西部发展轴：前海-空港新城-松岗
“可以看到，空港新城不同于其他区域，是第一次列入。”
两带
南部发展带：
通过深南大道、滨海大道、北环大道、轨道1、2、8、9、11号线，串联前海、南山、福田、罗湖、盐田以及大鹏等核心功能区，打造与香港全面对接的国际化都市功能带。
重点发展金融、物流、文化创意、滨海旅游等现代服务业，全面提升综合服务功能和国际化水平，打造世界级都市核心区。
北部发展带：
向西通过机荷高速、深中通道、厦深铁路和深茂铁路，加强与中山、江门等珠江西岸城市的联系；
向东通过大外环高速、深汕高速、厦深铁路以及未来的沿海客专连接惠州和惠东地区，构成区域性产业发展带。
三年建设公园超过1000个
建设“自然公园-城市公园-社区公园”三级公园体系，加强生态安全格局保障。
推进安托山公园、银湖山公园、滨海公园、三洲田森林公园、光明森林公园、罗田森林公园等公园建设，新建和改造社区公园 300 个，到 2020 年全市公园总数超过 1000 个。
加强与泛珠三角交通联系
加快机场第 3 跑道、T4 航站楼建设。推进港口资源整合，启动铜鼓航道二期、盐田港东作业区、大铲湾二期、梅沙口岸和南澳口岸等工程建设；
积极开展盐田港东港区集装箱码头、宝安综合港区、大铲湾驳船码头、大小铲岛码头及配套仓储等围填海项目的前期研究。
加快推进莲塘口岸、深圳湾口岸轨道交通等配套设施、蛇口太子湾邮轮母港等建设。
新建机场东枢纽、西丽枢纽等综合交通枢纽；加快赣深铁路、深茂铁路以及穗莞深城际铁路深圳机场至前海段建设等铁路通道建设，开展沿海客专通道、赣深支线的前期研究。
强化深圳与珠三角区域的城际轨道及高速公路联系，加快推进深中通道、外环高速、东部过境高速、广深沿江高速二期等重要公路的建设，推动外环高速西延跨珠江通道的可行性研究，构建便捷的陆路通道网络。
重点发展18个片区
广东自贸区深圳片区（前海- - 蛇口）、 深圳湾超级总部基地、留仙洞战略性新兴产业总部基地、市高新区北区、 坂雪岗科技城、深圳北站商务中心片区、 平湖金融与现代服务业基地；
深圳国际低碳城、笋岗清水河片区、 福田保税区、坪山中心区、大运新城、宝安中心区、大空港地区、光明凤凰城、深圳国际生物谷坝光核心启动区、梅林- - 彩田片区、大梧桐新兴产业带。
12个地方填海28.2平方公里
广深沿江高速公路二期、前海桂湾片区综合开发、前海滨海休闲带一期、机场三跑道、大空港半岛区、宝安综合港区二期、大铲湾北侧片区项目、大铲湾驳船码头；
华南现代远洋渔业基地、大小铲岛码头、大小铲岛码头配套仓储工程、盐田港东港区集装箱码头工程。
22个重点更新片区
光明中心区、观城-茜坑片区、北站周边片区、李朗未来科技城、阿波罗未来产业城、坂雪岗科技城、龙岗中心区、107国道周边区域、铁仔山-碧海中心区、西丽中心区、高新北区；
南油片区、蛇口片区、梅林-彩田片区、车公庙片区、福田保税区、笋岗-清水河片区、蔡屋围-东门-湖贝片区、盐田河临港现代服务产业带、小梅沙片区、坪山中心区、葵涌片区
龙岗和南山最多，各有4个。
加大保障房供应量
十三五期间，新建商品住
从图示来看，保障性住房大多是沿着轨道交通便利的地方。
好消息来啦！
深圳重点区域增至18个
十个区都有份哦！
快看看
有你所在的区域吗？
▼
全市 18个重点区域
福田3个：
福田保税区
梅林-彩田片区
香蜜湖-车公庙金融街片区
罗湖1个：
笋岗-清水河片区
南山3个：
深圳湾超级总部基地
留仙洞总部基地
高新区北区
盐田1个：
（暂命名）盐田河临港产业带
宝安2个：
宝安中心区
空港新城
龙岗4个：
平湖金融与现代服务业基地
大运新城
坂雪岗科技城
国际低碳城
龙华1个：
深圳北站商务中心区
坪山1个：
坪山中心区
光明1个：
光明凤凰城
大鹏1个：
深圳国际生物谷坝光核心启动区
这18个重点区域中
盐田河临港产业带是刚批复的哦
全市十个区（新区）内都有了重点区域
新的区域经济增长极“遍地开花”
这些重点区将打造成为经济增长的引领区
高端发展引领区、低碳示范区
光听就觉得高端大气上档次
最重要的！
今年投资计划总额为1402.64亿元
我大深圳真是越来越厉害了
1、盐田河临港产业带
总面积约8平方公里
将着力构建港口复合高效、产业集聚领先、
绿色低碳、开放创新、产城融合的国际一流临港创新生态城
该产业带将依托盐田港发展
打造“现代物流业”及“创新型产业”等产业聚集区
配套发展航运服务、港口文化和旅游等服务业
提升整个盐田港后方陆域的产业发展水平和城区建设品质
深圳湾超级总部基地
总占地面积约117公顷，约等于26个市民中心
未来成为世界级城市功能中心
规划就业人口18-22万人
2020年投入使用后预计实现产值或收入500亿元
打造基于智慧城市和立体城市、虚拟空间和实体空间高度融合的未来城市典范
成为全球高端产业集聚地的典型和世界级城市功能中心
3、留仙洞战略性新兴产业总部基地
规划总用地面积135.5公顷
建筑面积500万平方米至600万平方米
定位为国际化新一代信息技术研发转化与应用示范基地
集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的新一代产业园区
4、高新北区
总面积2.58平方公里
项目总投资超过500亿元，共有11个更新单元
以实现产业升级、空间倍增和产城融合为总体目标
打造世界一流高科技园区
2020年，每平方公里产业用地创造工业总产值力争超过2000亿元
5、坂雪岗科技城
未来5年总投资超1000亿元
建设成为中部综合组团的重要组成部分
和城市中心区的功能拓展区
形成以国际知名的通信技术
以计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区
重点发展以云计算、高端软件、智能终端为主的新一代信息产业
6、深圳北站商务中心区
建设成为深圳北中心的重要组成部分
形成区域性大型交通枢纽区和多功能城市中心
承接福田中心区综合服务功能的延伸
打造成以金融、信息服务、电子商务等
为主的现代服务业的总部基地
7、平湖金融与现代服务业基地
基地总面积224.5公顷
规划建筑总量为418.69万平米
重点发展新兴金融配套服务业、金融外包服务业、
生产性现代服务业、高科技企业及行业的总部
形成以“金融+科技+总部”为特色的新兴产业基地集聚区
大力促进产业基地与高新技术、战略性新兴产业的融合
8、国际低碳城
总规划面积约53平方公里
建筑面积约180万平方米
建设成为国家低碳发展综合试验区
培育具有国际竞争力的节能环保、新能源、生命健康、低碳服务业、
高端装备制造、航空航天等六大新兴产业园区
9、笋岗-清水河片区
定位为国际时尚消费中心和国际创意文化门户
打造集现代物流、特色商贸、创新金融、
文化创意和未来产业于一体的高端商务中心
罗湖下一个10年增长发展的新引擎
规划投入2500亿资金
打造成为影响全球的国际消费中心
10、福田保税区
推动园区由保税物流为主向保税贸易及服务为主转型
将福田保税区打造成为探索产业转型升级的试验区、
开放型经济新体制的排头兵、
海上丝绸之路和湾区经济发展战略的重要支点
保税区成为城市发展新亮点
11、坪山中心区
高标准打造坪山新中心区
全面提升城市核心竞争力、自主创新能力和可持续发展能力
力争将坪山中心区打造成绿色低碳、空间集约、
宜居宜业、活力四射、社会和谐、科技感十足的现代特色化新城
12、大运新城
大运新城的定位为建设高水平的“国际大学城”
同时明确新城四大职能：国际化的高等教育基地、区域性的创新产业平台、
国际化的高端文体中心、特色化的综合服务城区
龙岗大学城名校扎堆
深圳未来一半大学在龙岗
未来新增3.2万中小学位
2.4万在校大学生
13、宝安中心区
布局总部经济、现代服务等高端产业
建设成为城市双主中心之一前海中心的重要组成部分
与前海现代服务业合作区区域联动
重点发展高新科技产业的运营及研发总部、
商务服务业和文化创意产业
14、空港新城
总规划95平方公里，总面积相当于6个前海
职能为科技创新、国际交往、专业服务、国际物流
以“两中心一馆”、国际空港和机场东空铁综合交通枢纽为依托
把大空港地区建设成为深圳辐射珠三角的桥头堡和战略制高点
空港新城计划投资100.1亿元
15、光明凤凰城
珠三角区域交流及创新服务平台、
深圳市创新型产业培育基地以及光明新区行政、
商业、文化休闲及公共配套核心区
总投资预期约863亿元！
总占地面积约1489公顷
16、深圳国际生物谷坝光核心启动区
建成一座绿色生态科学小城
形成全球生物科技创新资源集聚区、生物产业高端发展先导区、
医疗健康管理创新试验区、绿色低碳循环发展示范区
重点发展生命信息、生物医药工程、生物医药与高端医疗、
生命健康服务、生物资源开发、生物环保与制造等生物产业
17、梅林-彩田片区
定位是梅林国际电子商务产业带
片区的城市更新规划已达到250万平以上
目前深圳新一代信息技术产业园已落地梅林
总投资23.5亿元
规划6栋高层研发办公楼及产业配套建筑
18香蜜湖-车公庙金融街片区
香蜜湖片区将打造深圳金融街及国际交流中心，成为深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心，成为全球创新资源的配置枢纽、宜居宜业宜商宜游的示范城区、向世界展示可持续发展成功实践的典范。规划建设的深圳国际交流中心占地20万平方米，其中，5万平方米是承担“一路一带”礼宾会议功能的礼宾会议中心，4万平方米作为中国改革开放博物馆；8万平方米被规划为歌剧院。据悉，项目将在2020年建成并投入使用，实现中央商务区向中央活力区转型升，引领湾区时尚消费新地标。
香蜜湖金融街占地约140万平方米，如果算上2015年租约到期的深圳高尔夫球场130万平方米，即2.7平方公里，差不多是福田中心区的70%，几乎相当于再造一个深圳中心区。
1、深圳湾超级总部基地、
2、留仙洞战略性新兴产业总部基地
3、平湖金融与现代服务业基地、
4、国际低碳城
5、华为科技城（现更名为坂雪岗科技城）
6、深圳国际生物谷坝光核心启动区
7、大空港新城
8、深圳北站商务中心区
9、光明凤凰城
10、坪山中心区
11、宝安中心区
12、大运新城
13、笋岗-清水河片区
14、福田保税区
15、高新区北区
16、梅林-彩田片区
17、盐田河临港产业带
18、香蜜湖-车公庙金融街
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