堪察风水首先看宅地周围的真山真水，根据山水形势推断吉凶，若依玄空水法来说，山盘旺星所到之处要有“山”，向盘旺星所到之处要有“水”。如果该方无山无水怎么办?要知风水学所讲的“山”与“水”并不一定就要见到真山真水，有些物体可以代表山或水。风水学的原则是高一寸为山，低一寸为水，一般比较高的物体都可以看成“山”，比较低的空间都可当着水看。但是室内或室外看法还不一样，需要分别对待。
一、从室外来看
山 包括山峰，岭地、土丘、高房、楼房、大厦、高压电、桥梁、大树、假山，只要高出地面或高出房屋一公尺的便以山看。
水 包括河流、小溪、江、海、沟、渠、池塘、湖泊、马路、巷道、空旷之处，凡是低于地面的皆以水看。
关于山与水的看法只是相对而言，比如说你的门前临高架桥或者立交桥，此桥高出住宅可以山看，因“高一寸为山”。假如你住的是高楼层，站在楼上向下看，高架桥比楼层低，那就以水看。若是住在一楼或二楼见高架桥比楼层高，那么就以“山”看。
只要了解山与水的分辨方法，大概就可以知道房宅的吉凶了。以上是对室外之山水而言，若是室内的山水看法与室外又不一样，需分别判断。
二、室内看山看水：
山 包括房间、厨灶、床、桌子、橱柜、电视，凡是高大的器物皆以山看。
水 包括楼梯、大门、窗户、浴厕、鱼缸、冷气木柜，凡是低矮的物体皆以水看。
既然识别山水，必须会利用山水，比如说我们要推断一间房子室内外的山水吉凶，或是准备将室内外格局重新变动一下，那么我们就要在此房的格局布置动一下脑筋，首先要根据房屋的坐山朝向，因地制宜而进行操作。对室内来说，若是学习玄空派的，尽量把“山”的形体如房间、厨柜、床等安排在山盘旺气或生气的方位，把“水”的形体如房门、浴池等安排在向盘的旺气或生气的方位。至于各运的生气旺气的推断方法，请参考前面所介绍的九星生旺衰死的内容即可一目了然。
