赠与他人的房屋能否要求返还？

赠与他人的房屋在符合法定情形时，赠与人可以撤销赠与并要求受赠人返还房屋。

1. 如果赠与他人房屋但没有办理产权过户，房屋产权还没有转移，赠与人可以任意撤销赠与，并要求受赠人返还房屋。

2. 如果赠与他人房屋已经办理产权过户，受赠人，严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，或者对赠与人有抚养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务。赠与人可以撤销赠与并要求受赠人返还房屋。例如，受赠人获得房屋后。杀害赠与人或者赠与人的父母、子女；子女接受父母赠与的房屋后，子女不抚养父母；赠与人在赠与合同中约定，受赠人应将房屋出租所得部分租金资助某人生活，受赠人接收房屋后却不向指定人支付租金。

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