随着我国房地产行业的快速发展，购房买房成为了很多人必须经历的一件事情，但是买房子是用来干嘛的？用来赚钱的吗？不是，其实国家早就定调房地产发展方向，这也是房产调控的初衷，房子的根本属性是住人的，不是用来赚钱的。随着调控的深入推行，房地产行业也逐渐回归平稳，我们相信，刚需住房需求终究会得到保障和支持的。
买房子之后就又面临着一个新的问题，那就是入住生活，开发商影响购房者三五年，后期物业直接影响70年，所以说物业的问题不能不重视，而物业在买房看楼盘选楼盘的时候就决定了，后期物业是哪一家，一般是由开发商确定的，所以选择楼盘很重要。
在业主与物业的各种关系中，业主往往出于对物业服务的不满意，所以不想交物业费，而物业则考虑的恰恰相反，业主不交物业费（或者物业费收入太低），所以物业没办法提供更高档的小区服务。新年将至，2019年这3种物业费还是别交了，国家废止一项！
第一种：没有签订物业服务合同的，可以不交物业费。业主与物业之间是一种服务于被服务的关系，业主给钱、物业提供小区管理和卫生服务。但是双方的权利义务都必须以有效合同的方式确定下来，如果双方未签订合同，是不具备义务的，例如业主没有物业合同而物业提供了服务，可以不交钱（没有与物业公司签《物业服务协议》，物业公司就想收钱的，不用给）。
第二种： 物业公司自己私自更改该服务标准和服务内容，在没有经过与业主共同协商达成一致的情况下提高了收费标准、收费范围，根据国家相关法律规定，是不允许的。例如原来物业公司与业主签订的收费标准是每平米2元钱，过了两年之后，物业发现2元钱太低了，周边很多小区都是已经收到了3元钱每平米。这个时候物业主动提出加钱，并且没有任何新的标准征求业主同意，这样的收费款项可以不交。
小编提示，作为业主一方，不管是与物业产生了任何费用情形，都应该留个心眼，要准备和收集好相关资料，真的到了需要向第三方提供证据的时候，业主空口无凭是不行的，物业不会承认业主也无可奈何。
第三种：天然气开口费等费用，国家早就取消。不管是开发商收取还是物业收取都是不合理的。这个时候业主可以拒绝交钱，并且最好要收集好相关证据、保存好与物业之间的任何资料，如果真的相互之间出现了隔阂矛盾，业主凭借着有理的证据资料可以维护自己的权益。根据国家规定，天然气开口费在几年前国家就已经取消了，现在有的开发商仍然会向购房者收取，也有不少前期物业公司向业主收取这个费用，可以直接拒绝交纳，并告知原因。
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