房企加快布局二三线城市

2012年十大房企城市布局

房企2012年销售金额2012年拿地城市城市类型

万科地产1418亿元杭州、济南、唐山、 广州、 青岛、南充、贵阳、 合肥、清远、 廊坊、 长沙、 南京、沈阳、 烟台、 上海、 宁波、 南昌、西安、 天津、 佛山、 东莞、 中山、 宁波、 徐州、 北京、 重庆、 塘厦 、厦门、莆田二三线城市

绿地集团1078亿元盐城、抚顺、广州、常德、济南、大连、营口、上海、抚顺、本溪、重庆、合肥、大庆、哈尔滨、成都、牡丹江、佛山、淮安、南昌、丹东、蚌埠、宁波二三线城市

保利地产1018亿元成都、福州、杭州、南昌、南京、沈阳、武汉、西安、重庆、包头、德阳、佛山、江门、珠海二三线城市

中海地产935亿元杭州、武汉、南宁、深圳、杭州、 天津、大连、成都、 昆明、 烟台、佛山二三线城市

恒大地产923亿元广州、长沙、贵阳、济南、宁波、沈阳、无锡、武汉、蚌埠、保定、潮州、东营、邯郸、济宁、嘉兴、江门、莱芜、马鞍山、牡丹江、齐齐哈尔、松原、泰州、乌海、武威、新乡、邢台、许昌、伊犁哈萨克自治州、宜昌三四线城市

万达集团905亿元北京、常州、丹东、东莞、佛山、广州、济宁、金华、昆明、龙岩、绵阳、南宁、上海、石家庄、潍坊、芜湖、武汉、烟台、银川三四线城市

绿城中国510亿元上海、天津、大连、嘉兴一二线城市

华润置地500亿元北京、深圳、成都、温州、西安、武汉一二线城市

碧桂园475亿元池州、佛山、南通三四线城市

世茂房地产460亿元南京、武汉二线城市

数据参考：中国指数研究院

光大证券分析师

加快城镇化离不开房地产行业的平稳健康发展，“新型城镇化”战略的实施，将有利于房地产行业的发展。目前一线城市房地产市场趋于成熟平稳，供求达到平衡，增长潜力有限，而二三线城市房地产受新型城镇化政策影响，刚需剧烈释放，供不应求，市场结构合理，发展潜力巨大。

中信证券分析师

城镇化的重点显然是城镇化率低的区域和城市，人口的聚集和产业转移是关键性因素。未来受益城镇化的地区会在中西部二三线城市和一线城市周边的三线城市。

北京中原地产市场总监

二三线城市以后会成为房地产业的一个热点。就目前来看，城市化加速潜力最大的就是二三线城市。随着城市化的加速，这些城市房价也会相应的提高，但是如果在居民收入增加的情况下，房价即使是上涨了，老百姓承受能力也会提高。

权威人士

我国未来城市布局紧紧围绕“两横三纵”展开，即以陆桥通道、沿长江通道为两条横轴，以沿海、京哈京广、包昆通道为三条纵轴，以主要的城市群地区为支撑，以轴线上其他城市化地区和城市为重要组成。