农村自建房大家最关心的问题就是价格，在农村建房子一般都是按照建筑面积来算价格的，包工包料的价格大概在1000~1500元/㎡左右，人工费一般是200~300元/㎡。所以这时候房子的建筑面积就显得很重要了，毕竟这可直接关系到整体开支。
前一阵，有位河北的刘先生就跟我们抱怨，他们家建房请的是村里的游击施工队。由于自己平时工作忙没时间盯着，所以全权交由农村的父母一手操办的，最后签订的合同价格是人工费350元一平，包含了模板、周转材料，机械设备。
但接下来却出现了很多问题，施工队先是不经过业主允许擅自将主体材料改为砖混，最后交房的时候发现二楼的通道没按图纸施工，原本施工设计图上的的1.2m宽实际建出来只有1.1m。结果后来结算下来发现主体还没完工，人工费已经花了16万！
原来，施工队说建房基础部分不包含、要另算；楼梯、卫生间按双倍面积计算；一层面积按二层展出面积计算；二层面积按屋面四周滴水面积计算。因为缺乏经验，施工队也没提前说明，刘先生顿时觉得自己上当了！
为了避免以上情况的发生，让我们来全面认识下建筑面积：
建筑面积的专业解释为建筑物各屋外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20m以上（含2．20m）的建筑。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。
~干货来了~
计算公式：建筑面积＝使用面积＋公摊面积
哪些情况不需算建筑面积？
根据新的国家级标准——《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算：
1、小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；
3、房屋之间无上盖的架空通廊；
4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；
5、建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；
6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；
7、利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；
8、活动简易房屋；
9、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
10、据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26%、±0.6%、±1.4%，而旧标准允许面积测量误差为1.4%。
你们那建房面积都是怎么算的？，欢迎在下方留言告诉我们
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