物业管理中消防设施检查的重点

定期维护消防设施以确保其正常运行：

一、自动火灾报警系统

1.对火灾报警控制器进行自检功能检查；

2.检查现场的烟雾和温度设置是否正常。

3.每次抽烟或抽烟至少5％进行测试，以检查告警是否正确；

4.手动报警按钮，检查安装是否牢固，是否有损坏以及是否正常检查；

5.每次随机选择一个不少于5％的手动报警按钮，以测试报警功能是否正常；

6.目视检查每个模块盒中的模块，以检查布线是否松动或腐蚀，以及指示灯是否正常点亮；

7.每次以10％的比例对联动设备进行遥控功能测试，以检查控制功能是否正常；

8.清洁并清除火灾警报控制柜，联动控制柜等中的灰尘，检查并拧紧线路连接状态，并检查主电源和备用电源之间的切换。

二、室内消火栓

1.检查消火栓门是否关好，箱门是否损坏以及箱内部件是否齐全。

2.随机取消占总消火栓总数10％的测试，按消火栓警报按钮，消防控制室应有正确的警报显示，并检查消火栓阀是否泄漏。

3.取出软管，检查是否损坏，修理或更换（如有）； 检查是否有黑色和霉变，将其取出，刷洗并干燥。

4.检查水枪和软管接头的连接是否牢固，牢固，以及橡胶密封圈是否老化或缺失。 如果是这样，请立即修理。

5.检查消火栓塞的阀是否被腐蚀，阀杆上是否已注油。

6.检查并翻新所有支架。 涂漆的零件应同时重新粉刷和涂漆。

7.清洁消火栓箱，检查后在消火栓箱检查卡上签名。

8.检查管网是否泄漏，阀门的打开和关闭状态是否正确。 阀门应经常润滑，以防生锈和堵塞。

9.检查并启动消防泵的电源，不应有异常。

10.检查消防水池和水箱，水量应足够，供水应正常。

三、灭火器

1.检查灭火器应放在通风，干燥，清洁的地方。 请勿将其暴露在阳光下，靠近热源的地方或遭受剧烈振动的地方。

2.灭火器的位置应明显，易于接近且不影响安全疏散。 推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。

3.经常检查灭火器的外观：

①喷嘴（喷嘴）是否畅通（如果堵塞，应及时清理）；

②压力表指针是否在绿色区域；

③零件是否完整（是否有松动，变形，腐蚀或损坏）；

④可见部分的防腐层是否完好；

⑤铅封是否完好（一旦打开，必须按规定重新加注，并且必须进行密封测试，并且必须重新密封铅封）。