破解上海买房的限购政策 看看以下方法买

上海的限购政策出来已经三年了，从目前来看，还很难说短时间能放松，那么有没有办法能破解这个限购的政策呢？

首先，我们来看看现在的限购政策：

沪籍单身人士

①单独名下有房，限购

②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房

③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月

非沪籍人群购房条件

①已婚；

②夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上；

③外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房；

④上海认房又认贷，外地人在外地贷款买过房，在上海算二套；

⑤居住证满3年，免交房产税。

那么，不满足上面条件的就不能买房了吗？其实是有的，接下来就给大家介绍下，外地人社保不满或者单身的人，想在上海买房的条件：

①买拍卖房

拍卖房不受户籍或套数限制，有钱就可以买 ，部分情况可以申请贷款。

②嫁、娶上海户籍

若干年后还可以转为上海户口，一劳永逸两全其美。

③居转户

上海居住证满7年后，满足一定条件即可排队转为上海户口。

④将名下住宅赠送给直系亲属。

⑤用公司名义购买，须符合一定条件。

需要说明的是，以公司名义买房，还需要以下的条件：

①设立年限已满5年；

②在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币；

③职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）；

④同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。