一方面，今年年初楼市受了影响，如今各大开发商为了冲击全年任务，价格都有诚意，年底是购房良机。另一方面，有一些拿地较早、性价比高的品质网红盘，要收官了，如果错过，就没有机会了。如果你打算在南重庆选择一个改善楼盘，协信星麓原这个户户花院的网红叠墅，已经只剩最后64席，不能再错过了。协信星麓原从2017年面世以来，八开八捷，累计已经销售32亿。今年，星麓原还创下单月热销7.4亿的佳绩。项目既受到广大购房人的追捧，也受到业内的认可。项目曾多次获得区域最具影响力楼盘等殊荣。在我看来，协信星麓原成为红盘的核心原因，其一，是良好的区位交通条件，其二，是区域首屈一指的成熟配套，其三，是协信星麓原极具有竞争力的产品。协信星麓原位于江南新城茶鹿片区，作为新兴区域，距离解放碑、南坪商圈都比较近，有较好的区位优势。茶园被定位为城市副中心及新兴商圈，是南重庆重要的新兴居住区。从2013年南岸区政府入驻茶园以后，茶园的政治和经济地位便逐渐凸显。（重庆东站效果图，图源网络）
2018年重庆东站开建，今年9月，重庆东站铁路综合交通枢纽骨架道路开工建设。重庆东站计划2023年建成，是重庆四大主客站之一，未来将承接渝武高铁、渝西高铁、渝湘高铁和枢纽东环线路。重庆东站的建设，对于区域发展意义深远。它将促进区域交通建设及产业引进，促进区域配套成熟以及人口流入，进一步提升茶园区域价值。中国智谷（重庆）科技园也于2018年落户茶园，计划到2025年，带动智能产业总规模2000亿元，汇聚国内外知名智能企业30家，集聚全国性数据智能平台30个，引培国家级研发机构20家，涵养智能产业高端人才20万人。种种重大利好，让茶园成为重庆炙手可热的区域，品牌开发商纷纷进驻，地价也大幅拉升。早在2018年，北大资源和首创分别以楼面价8264元/㎡、楼面价8623元/㎡的高价在茶园拿地。如今茶园最高楼面价已破万。早期低价地项目售罄以后，高价地项目将拉高区域的平均房价。所以，星麓原这样的早期低价地项目，占据了更好的地段，拥有更成熟的配套，更具性价比，更值得大家关注。区域除了拥有内环这条大动脉，隧道方面有真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道和规划中的鹿角隧道。轨道方面，除了6号线，轨道第四轮规划有8、24、27号轨道线，共同形成立体交通体系。首先，协信星麓原邻近内环鹿角立交，可以便捷通往主城各区。此外，协信星麓原也靠近鹿角隧道。鹿角隧道计划年底开建，2024通车。未来从鹿角通往中央槽谷的学府大道仅约10分钟，出行更加方便。区域价值也会提升。另外，黄桷坪大桥也即将开建，鹿角隧道和黄桷坪大桥将构建起东西大动脉，进一步促进茶鹿片区与南岸二塘、九龙半岛、重庆西站等板块的交通联系。除了在区位交通上的优势，协信星麓原在配套资源上更让购房人青睐。茶鹿板块规划为高端居住区，区域的容积率低至1.67，是非常宜居的低密板块。区域背靠铜锣山，公园水系众多。在协信星麓原周边，维多利亚公园、伊顿湖滨公园、体育公园都已相继开放，居住环境优美。得益于宜居环境，在星麓原项目周边，融创、金科、碧桂园等品牌开发商云集，高端社区林立，周边有多所学校，各类配套资源丰富，区域居住氛围也日臻浓厚。最值得一提的，星麓原一街之隔，是已经开业一年多的首创奥特莱斯。首创奥特莱斯建筑体量超12万方，规模大于汽博奥特莱斯。首创奥特莱斯给予消费者时尚完美的购物体验，协信星麓原作为近水楼台，能够充分享受奥特莱斯带来的欧式小镇般的时尚生活。除此之外，协信星麓原还规划约5万方商业街，引入协信星光优家系商业。从观音桥星光68，到南坪协信星光时代广场，再到协信星光天地，协信星光商业都助力了区域的繁荣发展。2018年，协信依托自持商业品牌后盾，再造了独立分支的商业产品线商品牌体系--星光优家系。星光优家以协信大社区优势形成核心竞争力，形成“最后一公里，生活更精彩”的新场景式商业模式。首创奥特莱斯+协信星光优家商业，共同形成星奥商圈，成为区域价值高地。协信星麓原的业主们能够近享商圈生活，优越感十足。协信星麓原在年底将推出的花院叠墅，是整个项目最后的64席。协信星麓原的产品是层层退台的设计，所以户户带花院。最大有约70平米露台，约90平米花园，这让不少购房人一见钟情。星麓原的大花园和大露台，能够承载家人们关于生活的种种美好想象，能够演绎美好的生活方式。对于孩子来说，这是他们的游乐天地，可以玩玩具做游戏。对于老人来说，这是他们的颐养空间，可以种花草，养宠物，可以散散步，晒晒太阳。对于夫妻来说，这是他们的休闲场所，可以一起喝喝茶、聊聊天、或者BBQ。星麓原的花院叠墅建面约134-141平米，约7.2米横厅，约6米挑高双厅，最大得房率约200%，有非常舒适的尺度。协信星麓原设计了五大园林系统，包括尊崇门庭系统、英式园林系统、林荫休憩系统、全龄乐活系统、时尚生活系统，为业主提供了优雅的园林生活。此外，协信星麓原还采用了先进的匠心工艺，比如防挂漏式屋檐、雨水回收系统、泼墨检测工艺、倒置式保温等，这些都提升了项目的建筑品质。
另外，项目物业为协信天骄爱生活物业，这是重庆挂牌上市的物业服务企业之一，拥有20余年的积累和沉淀,能够为协信星麓原的品质生活保驾护航。
（协信星麓原实景图）
此次收官的花院叠墅总价段约140万-223万，只有最后的64席。在南重庆，如果是改善换房，这是非常好的选择。错过，就再无机会了。
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