1、租房费用
房屋类型:从平房到三间卧室的房屋,您可以在城市中找到各种住宿方式。在共享房屋中租一间单人房显然比提供全套服务的一室公寓便宜。
区域:从伦敦市中心(1区)一直辐射到9区郊区。通常,区域数字越大,支付的租金就越少(但是您的运输费用也会增加)。
街区:每个人都想住在时髦的肯辛顿或时髦的肖尔迪奇(Shoreditch)。但这种市中心肯定价格也会很高,您可以查看此伦敦租金地图,以找出适合您预算的街区。
靠近地铁站:虽然靠近地铁站的房租会贵一点,但接受15-20分钟步行到最近的火车/地铁站可为您节省10%或更多的交通费。
便利设施:现代化厨房,可通往花园的陈设和家具陈设都会影响租金。
2、房客保险
3、燃气费和电费
4、水费
5、网费
6、交通费
7、手机费用
8、杂货
9、外出就餐
10、家居用品
11、个人护理
12、娱乐
13、其他费用
以房养学逐渐流行
什么是以房养学呢?
以房养学收益来源
全出租 or 半出租
以房养学有多少收益?
举个栗子给大家
袁妈妈的女儿在ucl上学,买了到UCL大学通勤15分钟的两居室
计划大学 研究生 工作两年在伦敦待六年
6年后房屋价值
买入时,70万英镑,现在市场上已经有人85万接手了,预计工作完3—5年后,售出价格在90万镑左右,那就是赚了20万磅
租金(一室自住,一室租出去)
平均一周租300镑,年租金(52周计)为1.56万英镑,6年租金总收入为9.36万英镑。
袁妈妈“以房养学”收益
卖房收益(20万英镑) 6年租金总收入(9.36万英镑)— 读书生活总花销(16万英镑)=13.36万英镑
1)看交通 - 房子周边交通是否便利,或者未来有没有重大地铁线/火车线路规划开通
2)看是否有外部资金注入改建区域 - 比如有大型商场改建,大型地块开发学校商铺等等。
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