平墅，下一个潮流
我们通常说：产品决定生活。其实，开发商也决定生活。
在金地・佘山天境数十易其稿的过程中，金地一直追问的问题就是：什么是享受型大宅？什么能代表未来高端住宅发展方向？
经过整整3年，遍及全球的考察，与尊贵客户的对话、国内外优秀设计师的交流，以及与艺术家们的碰撞，金地正在给出一个解答。
这个解答，其实是一系列创新方案：
从氛围营造上，金地・佘山天境，以跨界的手法带给居住者私属度假酒店的放松。
从社区规划上，天境以创新“四六规划”来平衡公共空间与私密生活之间的联系，合理规避独栋别墅社区，由于过度私密所造成的隔阂与冷清。
当然，对于天境规划设计的创新，重头戏，还在于建筑怎么做。
这是一个关于高端群体居住体验和空间美学的大学问，不破则不立！
为下一个10年，金地寻找答案
消费者在购房时，往往需要3年的眼界。我们要考虑孩子们是不是要有独立的卫生间，父母的房间是不是要更充足的阳光，是否应该拥有一间独立的钢琴房，孩子上学是否方便，出入的交通是否便捷……
而作为一个合格的开发商则必须要有10年的眼界。从土地获取，到住房的分批交付，往往需要4至5年的周期。一套住宅对于一个家庭的合理居住周期也不应该低于5年。理想中的杰出开发商则更要有数十年的眼界，因为我们打造的产品承担着70年的承诺。
因此，单纯地因循守旧甚至抄袭，也许能够满足消费者3年的需求，但很可能无法满足未来10年的需求。所以，在进行产品研发时，必须要对现有的产品设计进行改良、反思甚至颠覆。
金地以佘山天境为起点涉足高端住宅领域，从最初拿地时“独栋 联排 叠加”的传统产品组合，到最终对传统物业形态的完全颠覆，寻找的正是下一个10年的潮流。
联排别墅，上一个10年的“一枝黄花”
“一枝黄花”(英文学名：CommonGoldenrod)上世纪中国最大的植物入侵者之一。繁殖力极强，争肥、争水、争空间，能释放一种萜类化合物，会造成本土植物的消亡，同时对人体健康危害也极大。但是，有年纪的上海人都知道，这种植物在30年代还作为重要的引进品种，大量种植于上海的公共园林。
一个不一定那么恰当的比喻，联排别墅就好像房产中的“一枝黄花”。
在过去10年，从国外引入的联排别墅已在国内获得了非常大的发展，大量中高端社区都会采用“高低搭配”的手法，以小高层 联排别墅的产品组合击打市场。作为别墅的近似产品，这种既造价低廉、又能给人以高端感觉的产品，一时迅速兴起。
但实际上，联排别墅对土地资源的占据超出想象，它会极大的消耗公共空间，所以往往联排别墅社区，都会表现出左邻接右舍、前胸贴后背的格局。号称亚洲最大的联排住区上海莘闽别墅区，如果我们用google地图鸟瞰，你会看到满眼全是密密麻麻的小长方格子。如果这里当年没有发展联排这类的类别墅产品，是否会多出个世纪公园？
我们约访过数百户联排别墅业主，出人意料的是，绝大多数有过联排居住体验的客户都不愿再住联排。他们集中抱怨的有这样一些点：
算上地下室，楼上楼下一共有四层，一般上了楼就不愿意下来，拿个东西楼上楼下跑太辛苦；
采光面太小，户型格局进深太大，舒适度不高；
联排面积一般不大，这样每层的面积都比较小，想开个家庭聚会都放不下那么多人；
楼梯太窄了，有的房子楼梯做得还很陡，特别担心老人小孩上下楼的安全；
买联排就冲着它的花园，但实际上花园都是不大的，也就是个入户花园，没有多大的作用……
以70年的眼界，原创平墅
事实上，对于居住的舒适度来说，大平层是一个优良选择。但国内出现的大平层产品，最好的也就是做到独层独户，是否仍然只是面积被做大的公寓？另外，目前市场上的大平层产品，多在市区，在繁华度和生活便利性上有优势，但自然资源匮乏。相对于自然资源有一定占有率的别墅，就会存在明显的差异和欠缺。
摒弃当下主流的开发思路，摈弃别墅产品的诸多弊端，创造一种融合大平层和独栋别墅优点的产品，是否可能？
天境原创平墅由此诞生！
600年前的佘山名仕居住理想，600年佘山不可复制的人文和自然，是金地・佘山天境的天然靠山。在此背景下，天境的原创平墅如沐春风，在一个更低密度、拥有绝佳自然和人文环境的大平层中，汲取独栋别墅优质元素，将舒适、自然、人文和友邻文化融合于整座社区之中，以度假酒店式的规划，让业主一方面继续享受城市繁华，一方面与自然交融，为中国高端群体定制一种生活方式。
户户私家四季泳池，精彩何止这一处
其实金地对平墅的理解也经历了一个历程。
在新近热卖、屡获殊荣的金地・天御项目中，金地实践了第一代的平墅，尝试将别墅花园、地下室等产品元素融合在传统大平层中，在一个五层的建筑中开创式的实现了一、二、三楼户户带花园、地下室、私人电梯，四五楼空中四合院。
这在当时是一个令人振奋的设计，但改良、反思、颠覆仍在继续。在金地・佘山天境，我们尝试赋予平墅全新的价值内涵。
金地・佘山天境，用东方空间序列原创平墅！
“意贵乎远，境贵乎深”这是东方的空间法则，也是天境平墅的空间美学。天境在建筑中再现自然山水，追求建筑与自然的和谐，把人工美和自然美巧妙地结合起来。将外部自然景观和内生景观融入到室内居住空间中，通过蜿蜒的游线来增加空间的趣味性，营造出移步异景的写意画面，在藏与露、密与疏、虚与实之间，强调空间的渗透与层次，营造出一个含蓄而张扬的空间序列。
每一套别墅都会有花园，但并不是每一套别墅都有私家泳池。
但在上海，别墅的私家泳池已经被符号化，因为栋距所限，多数别墅泳池缺乏私密性，同时，受制于上海的气候，别墅泳池的实用性也在降低。
天境的私家四季泳池是别墅无法比拟的，你可以选择与室外完全交融，在池水中享受温暖的阳光；也可以让漫天飞雪与你无关，在温暖的泳池中，佘山是你的背景。
精彩何止这一处！至此，平墅已不只是将一个别墅的空间摆放在一个平面上那么简单，在独栋别墅日趋式微的今天，平墅也许正在给未来一个答案。
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