编者按
江干楼宇鳞次栉比，已竣工就有131个，总面积超过1000万方，未来三年，全区楼宇总体量将超过1600万方；日月同辉、“站立的西湖”、保龄球……江干楼宇美不胜收，杭州国际会议中心、凯德置地、来福士广场、万象城，一个个地标性建筑是时尚达人和外地游客的“打卡圣地”；这些楼宇充满活力，2019年上半年，实现经常性税收千万元楼宇（项目）57个，其中，经常性税收超亿元的楼宇（项目）5个，江干已连续两年入选“中国楼宇经济十大活力城区”。
70年来，江干从曾经的“菜篮子基地”，到现在的杭州CBD，与祖国同奋斗、共成长。特别是近年来，随着杭州“拥江发展”战略的深入实施，我区加快发展数字经济，为楼宇经济发展注入新动能。
若要在柔情似水的杭州城里，寻找一方兼具时尚与活力的核心商圈，钱江新城和庆春商圈定是榜上有名——在大湾区建设和拥江发展战略双重机遇下，一幢幢高楼在江干这方土地上拔地而起、交错林立。
在这些高楼中，现代商贸业是江干楼宇的一大亮点。银泰庆春店、万象城、凯德来福士、杭州大厦501……江干现代商贸业的发展轨道，在不断延伸和铺展。
从城郊结合部到商业新中心，江干实现华丽转型
很难想象，如今高楼林立、流光溢彩的江干，在十几年前，还只是大片的农田和荒地。
“周围荒芜无一物。”回忆起刚选址的时候，华润万象城负责人这样表示。
浙江物产物业管理有限公司总经理李俐直言：“刚来江干的时候，这边全是低矮的楼房，租户和外来务工人员特别多。当时应该是属于城郊结合部。”
时光流转，这个曾经的“城郊结合部”，以出人意料的速度，开始了蜕变——外观精美的写字楼和热闹的商圈，一栋栋拔地而起、蓬勃生长。
庆春银泰
2009年，银泰庆春店正式开业。自此，江干人民有了自己的大型商场。而随后，万象城、杭州大厦501、来福士的相继开业，江干逐渐成为杭州新的商业中心。
大型商业综合体落地，新的商业格局形成
2010年以前，要说起杭州可逛街吃饭、休闲娱乐的地方，大多是位于市中心的武林商圈。而到了2010年，这样的格局有了改变。
这一年，杭州第一个真正意义上的商业综合体项目——万象城购物中心正式开业。它的出现，改变了杭州城内武林商圈单一的以百货业为主导的商业结构，也将江干的现代商贸业推上了历史舞台。
万象城
“我还记得，当时知道万象城开业后会有杭州市商场里的第一个溜冰场，可把我高兴坏了。”说起当时激动的心情，老江干人孙越记忆犹新。
以商业广场为核心，总建筑面积80万平方米的华润万象城，涵盖了大型购物中心、甲级写字楼、超五星级酒店、服务式公寓等业态。数据显示，仅2018年，万象城一期（购物中心）实现总税收1.14亿元；华润大厦（写字楼）实现总税收2.87亿元。
凯德来福士
而讲到江干商贸业的发展，不得不说的，还有凯德来福士。作为浙江首个完全按照LEED金标准进行设计建造的商业综合体，它将现代商务办公楼、购物中心、酒店、服务公寓、珍藏单位、精品公寓六大业态涵盖其中。而楼宇的建筑外观——向天而立的双子塔，也已经成为江干乃至杭州的地标性建筑之一。数据显示，2018年，凯德来福士实现总税收1.9亿元。
配套与政策双驱动，现代商贸业发展未来可期
现代商贸业，正在江干这片土地上，加速生长着。而基础配套，也紧锣密鼓地追赶着它发展的脚步。
如交通，便是其中重要的一环。
凯德来福士
以来福士为例。“实际上，每一座来福士的选址，几乎都是知名城市的核心位置和交通枢纽。而杭州的这座，是第一座选址在城市新区的来福士。”来福士负责人介绍说，当时选址的原因之一，是因为钱江新城跳出了老城区已有的框架结构，可塑性非常强。
“发展到如今，可以看到，十年前的选择是明智的。”——乘坐地铁4号线，直接就可通到大门口；同时，还有二十多条公交线路可达此地。
杭州大厦501
此外，政策的扶持，也给予现代商贸业肥沃的土壤。据了解，江干发布了品质楼宇扶持政策，对符合要求的楼宇及入驻企业进行正面激励，并联合各职能部门在配套服务、政策扶持等方面给予适当倾斜。
“待所有写字楼均落成投入使用，且在建、待建商业体开业后，今后的江干商贸业，定会有更好的发展。”万象城负责人谈到未来，期待满满。
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