中介买卖二手房流程？二手房中介常见问题？

说起买卖二手房这个问题，相信很多消费们都有所了解的吧，二手房的交易率还是比较高的，因为二手房总体来说还是比较靠谱的，那么中介买卖二手房流程是什么呢，二手房中介常见问题是什么，这些内容都是很重要的一些问题，需要大家多这些内容有所了解，这样的话才能对房屋买卖有一定的了解。

中介买卖二手房流程？

看房，一般通过房产中介去看房源；签订定金协议、签订买卖合同，付首付款，办下家的贷款手续，办过户交易手续，交房和付尾款。

1、看房，一般通过房产中介去看房源；

2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

9、交房和付尾款。

二手房中介常见问题？

1、配套设施与描述不符

秦先生在中介了解到一套环境幽雅的二手房。房子在6楼，秦先生看房时，走到3楼才发现，楼梯间的电灯是坏的；到了房主家，中介只能用手敲门，根本没有门铃。这说明房子的基础配套不行，跟之前的描述不符。

2、户型结构混乱

赵小姐跟随中介去看了一套房龄为11年的房子，房子装修还不错，再装修也不需要花很多钱。但是户型有点奇怪，客厅很大，两个卧室又偏小，并且交叉排列，显得有点混乱。明显主人对房子做了改装，为了节省空间，主卧厨房的那面墙打掉，放进去两个衣柜。这种情况中介根本没有看好。

3、中介扎堆看房

有很多购房者在看房的时候看到有其他中介带着人去看房，而且中介会以此为由催促购房者提前将房子定下来，然后再商量房款。这种情况就是所谓的中介扎堆看房，有的时候是真的，有的时候是中介为了促成交易找人假扮的。

上述的这些内容介绍了关于中介买卖二手房流程这个问题，具体的二手房交易的具体流程还是很重要的方面，首先要做好看房的准备，然后签订定金协议，做好合同的拟定和签订，如果是贷款的话是需要交纳首付费用的。按照具体的流程和规定进行。二手房中介常见问题消费者们需要重视，这样才能避免交易出现问题。