1.房屋的朝向和房间的朝向
选购房屋的时候，对房屋的朝向问题要格外注意，好的户型应该是坐北朝南，南北通透的，如果房屋不是坐北朝南，那么就要看房间阳台的朝向，窗户朝南的房间越多，户型越好，这种房子冬暖夏凉，非常适宜居住。
房屋的进深是什么？很多人有这样一个疑问，根据下图显示，户型的进深是指竖着的这条红线，进深小的，在相同面积下，开间会更大，房屋空间的利用率较高，设计更加合理。
3.选楼层不宜太高或太低
在选好户型时候，紧接着需要考虑的就是楼层了，楼层的好坏是和房屋售价紧密相连的，顶层楼房便宜是总所皆知的事情，上下楼不方便是最大弊端，空气差，电磁污染严重也是减分项。原则上高层住宅中段楼层是最受欢迎的，不要相信楼层高风景好这种话，楼层较高，每天打扫卫生都是一件烦心事。低层住宅噪音污染严重，湿气大，居住条件也不理想。
4.开盘莫心急 好房在后头
房产商开盘的时候，还在挤破头皮抢房子吗？第一批的房子难道都是好的？答案是否定的，好的房源是陆续推出的，这样才能有足够多的卖点来吸引购房者们的注意。很多好的户型都是后续推出的，如果开盘时的优惠力度不大，可以再等等。
5.守护健康 远离立交桥和变电站
有的售楼人员对房屋周边的不利因素不会明说，楼盘靠近立交桥，高速公路并不会带来所说的交通便利，反而会造成噪音污染。选房时避开变电站，变电站的辐射会对人们的身体健康产生不利影响。
6.低层住户要远离天井
开发商在考虑采光的时候，往往会在楼栋中间开一个天井，选楼层的时候就需要特别注意了，底层住宅是处于不利位置的，楼上的住户会直接将垃圾扔下来，如果物业不及时清理，很快天井就会变成垃圾场，所以说碰到类似情况的楼层，选房时要思虑再三再做出决定。
谨记以上六点，要辩证地思考售楼小姐的话，不懂多问，实地考察，这样做买房时就更容易选择到好的房子
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