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通俗易懂的装修手册,大家先收藏起,随查随用,防坑必备

1.装修公司可能签合同时故意不说,可后期却增加项目,超出业主先前的预算,所以业主要谨记这几项常见的漏项:刷白+素灰+保温墙+光板墙。

小福说:

装修时,如果业主不做,会影响后装修的质量,如果做了,会使装修超预算,所以建议业主要在签合同前看这四点:

①毛坯房素灰必须铲除,有费用支出。这样做了,能保证后期作业质量达标,不做就只能靠运气,很可能出事。(所谓的素灰,就是纯水泥粉,没有加一丁点沙子,用水搅拌以后刷到墙上去,看着好看,实际上结合力不高,不铲掉直接往上批腻子,后续容易起鼓剥落。)

②同理,毛坯房刷白〔腻子膏)必须铲除,也有费用支出。

③如果卧室或者室内其他地方有保温墙,刷漆时,必须记住贴布处理;如果需要贴砖的地方有保温墙需要注意,必须挂丝网,然后才能贴砖,否则你入住可能一两个月所有瓷砖都会慢慢脱离墙面的直至突然间脱落,特别是厨卫,如果伤到人的话你连说理的地方都没有。

④看有没有光板墙,也就是开发商混凝士墙做完没有做任何处理的墙面,刷乳胶漆的话前面必须刷胶处理,为了腻子能牢固附着墙面。

2.毛坯房先看看空调洞有无,是否和柜机或者挂机匹配;热水器排气洞,卫生间和厨房止回阀是否有,否则这些都得产生费用。以上的,若验收时没有,可以要求物业免费处理。

3.水电进场,谨记估价和实际出入,否则费用无上眼。水电料一般是包工包料,水总阀门业主自购,否则只能用开发商的阀门。

小福说:

之前小福就撞见一家人,他们初说的预算是两千,也确实只收了两千,但事后又加收了八千,合计一万,业主都吓傻了,才知为啥别人说:“装修水深!”,所以小福提醒业主们谨记估价和谈好出入。

4.卫生间防水根据格局做,每家多少不一样,不要认为有防水就是好的,后砸掉让你破产都有可能。

小福说:

业主谨记,在装修前,必须要知道防水怎么做,做多少,否则装修白做。

5.厨房防水做不做看地漏,否则倾家荡产。

小福说:

如果龙头爆水淹厨房,你没有地漏,又不做防水,只能淹楼下了,楼下说栊橱柜定的是几干一米的,你就等着赔钱吧。

附:国家规范对厨房是否设计地漏并无恃别规定。《住宅设计规范》规定'布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏,其水深度不应少于50mm。但对厨房是否要设置地漏并无硬性规定。另外,《建给水排水设计规范》规定'厕所、盥洗室卫生间及共其它需经从地面排水的房间,应设置地漏'。对此规定可以这样理解的,'本条规定了在什么场所要设置地漏,这里最重要的一点就是“经常”两字,对于不经常从地面排水时,就不必设置地漏。

6.瓦工施工是根据面积和砖的品种计算,一般普通玻化砖只要保留正常伸缩缝(1mm缝〕即正常收费,也即不论什么砖只要规格不是很小,小于300*300,或者不是很大大于800*800,只要正铺保留正常缝,都是正常收费。所有带1mm以上卡子的瓷砖都比普通费用高。所有不规则铺贴费用都比正常铺贴收费高。不要自己不懂把正常瓷砖裁开使用,否则就得留缝,就有费用,前期一定说清,否则施工时加钱不认账。

小福说:

瓦工不光是铺砖费用,还有瓷砖倒角费用,还有贴砖前是否需要拉毛费用,不要认为瓦工报一平方铺砖费用就是全部费用。常见坑人手段:只说铺砖多钱,进场倒角加钱,拉毛加钱等。

7.捕墙砖前先看是否能铺,否则后期必定加钱,不加,直接铺砖后患无穷。

8.签合同前,木工吊顶包括电视墙造型一定谈好价位,否则基础一旦签合同,造型除非不做,否则你就是案板上的肉,任人宰割。

小福说:

当时我家就没计划电视墙,事后又想要,多花了1万,其实真的和不造型差别不大,只是多了四个木条子框架。悔不当初,为何之前没谈好价钱。

9.不要问任何家腻子做多少次,显得自己很外行,刷腻子的变数是看墙面平整度,如果平整度很好,再多腻子全部开裂。也不要问乳胶漆刷多少遍,同理,要的是结果,只检查结果就行。

10.厨房烟道一定要红砖包了以后贴砖,不要靠运气,热胀冷缩的原理大家应该都懂。


小福说:

有些开发商为了节省成本,烟道施工大多使用的是矿棉板和水泥板,很薄不说,表面还不吸水,透热度高,这样瓷砖贴上去,时间长了可能会因为热胀冷缩而导致掉砖,爆角的问题。薄的东西一般比较容易变形,所以在瓷砖外面包一层砖可以起到加固的作用,这样会更加结实。

11.自己工人一定要看工人手艺,否则你找的工人敢保不是别人不想用的,手艺太次。

小福说:

百分之90都是皮包公司,现在网络议么发达,直接在当地微生活打广告找工人就行了,去看他干的活怎么样,觉得可以再定,选择性也高,也省的皮包公司剥皮了,价格也就下来了。

12、不要带任何和装修有关的人员,买任何价值高的建材,否则后期吃了回扣又得骂娘。

小福说:

装修工人会吃回扣是个业内不争的事情,设计师和'建材商'是包养关系也是不争的事实。买建材别以为装修人士会帮你,反正我已吃亏了几次。别说小福蠢笨,不懂行,利益获得者只会换着方法坑你。

13.你如果是工薪阶层或者自认为是工薪阶层,谨记套餐公司不要;打折力度大的不要找;没有见房子就使劲让交定金的赶紧跑;任何囗头承诺的装修低的,你自己听听就算了,别认真。

小福说:

这点如果要详说,简直太多了,所以记住就好,天下没有白吃的午餐,也没有无缘无故的便宜和折扣。

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