农村水泥板房其实指的是预制板盖顶的房子,
在上一世纪八十年代,农村人获得了人生地不熟第一桶金,这些人做的第一件事就是推倒了原来的石板房、茅草房或者瓦房,盖起了小洋楼,因为各种原因,都是采用了水泥预制板盖住房顶,经济条件差一点的将土房上半部分扒掉以后,也盖上了预制板,上面在盖一层砖木结构的房子。
时隔多年以后,原来第一批平顶房都消失不见了,取而代之的是水泥现浇板房屋,这又是为什么呢?
2008年5月12日,汶川地震带来了人们不可思议的现象,震区周围原来的水泥板房基本上都垮塌了,除了山崩地裂和地基塌陷以外,预制板大多和墙体分离,造成了房屋坍塌,人畜死伤无数。而现浇板房却安然无恙,里面的人和家居得到了较好的保护,各地人看到这种自然灾害以后,再也不敢使用预制板盖房子了。
一般情况下,预制板的规格是统一的,长度为4.2米,宽度0.5~0.6米,厚度为0.12~0.15米,虽然也有根据不同的跨服进行定制的预制板,但是质量问题一直是值得怀疑的存在,一般人根本就不敢用。随着人们物质生活的改善,农民也喜欢居住在室内有卫生间、有洗澡间的封闭环境中,晚上出来上厕所和冬天容易感冒等就可以减少,也会减少人趁虚而入的可能性。
在这种需求的作用下,现浇板房应运而生。现浇板房可以适应不同宽度的房子的需求,水泥板里面的钢筋和圈梁的钢筋可以有效的结合在一起,从而增强了抗拉能力,不会出现预制板房的不稳定性,也会减少漏水现象。
预制板虽然价格比较低,使用方便,可以降低人工费用,但是,预制板都是私人企业统一制作的,水泥标号、钢筋是不是国标,钢筋型号是不是按照相关要求搭配等都掌握在别人手里,而偷工减料又不可避免,露筋和损坏经常发生,也会在上冻季节加工预制板,造成质量下降,这也是预制板退出市场的重要原因。
至于预制板房的使用寿命,是多重因素综合的结果。根据行业标准,中国房产证的使用期限是50~70年,建筑用水泥的寿命为60~70年,房子的设计寿命是55年左右。水泥的寿命和水泥的质量相关,但是经过浇灌以后,水泥和砂浆、钢筋等紧密联系在一起,已经生成了新的化合物和混合物,使用寿命远远高于本身的寿命,一般为100年以上,重点工程的水泥标号高了很多,钢筋质量检测更为严谨,排列更密,粗度增加,使用年限就高得多,比如三峡大坝的设计寿命在500年以上,实际使用寿命有可能达到800年以上。
农村的自然环境不同,水泥板房的使用寿命就差异很大,理论上讲,在湿度较低和温度合适的环境下,使用寿命最长,干湿交替、昼消夜冻、狂风暴雨、冰雹天气、长期潮湿、水浸、酸性环境等都会减少使用寿命。
农村原来的水泥板房的基部大多都是石块或者青砖,没有打好地基,更别说网片了,如果遇到山体滑坡、地基被淹、地基部分或者整体下沉等情况,水泥板房就会在楼顶出现裂缝、上层露出间隙、墙体出现裂痕、墙体出现部分悬空或者垮塌等现象,实际使用寿命也只有几年的时间。
根据商洛市当地的具体情况,水泥板房的使用寿命大多也只有20年左右,有的也会因为原来设计不合理导致的高度不够、门窗太小、地面潮湿、地面龟裂等现象,最短的使用寿命也只有2年。
当然,我所在的村子也有一家水泥板房,是1983年盖起来的,以后房主意外死亡,家里只剩下了一个老太太,将近40年了,虽然看起来破旧,但也可以算得上安全住房了,只是室内昏暗潮湿,并不适合老年人居住,今年已经空下来了,据说已经被收购药材的人租了过去,说明了还有使用价值。
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