4楼，8楼，18楼不能买？建筑学家：真正不建议购买的是4个楼层

中国人以买房而闻名。即使是现在，也有人天真地认为小县城的房子有投资价值，许多人仍然盲目追求大面积。在小范围内，面对几十层的高层建筑，许多人不知道如何选择楼层。盲目追求高或低是很常见的。不仅如此，许多人也听外行的，对风水和不吉利的数字有偏见。你能想象，即使在今天，有些人仍然认为4楼、8楼和18楼是买不到的。原因是这些楼层的数字“不吉利”。我们对真正应该关注的因素视而不见，例如照明、通风、回潮、回水、噪音等，这些都会影响后期的生活质量和换手。直到我们买了房子并登记入住，我们才后悔。在专业建筑师看来，今明两年真正不推荐买房的是“这四层”：
首先，我相信每个人在买房时都听过这样一句话，“不管你多么穷，不要买顶层，不管你多么愚蠢，不要买底层”。这里的顶层和底层就是我们所说的“天地层”。天地不推荐购买的根本原因是，缺点太明显了。让我们从顶楼开始：一般来说，顶楼会有三处“重伤”。第一种是防水的。虽然防水技术越来越先进，但顶层漏水的情况时有发生。是冬冷夏热的问题。尤其是在南方夏季天气炎热的城市，在购买顶楼时，你应该做好暴露在阳光下的准备。业主需要消耗比其他低层业主更多的电和水，这无疑会增加业主日常生活的生活费用；三是对电梯的依赖性很大，特别是30层超高层住宅楼的顶层，基本上已经到了电梯出不去的地步。不仅如此，因为楼层很高，我每天花更多的时间等电梯。一位住在28楼的人透露，他每天早上和晚上的高峰时间都要花不少于20分钟等电梯。如果两部电梯中的一部发生故障，时间将加倍。此外，一楼，即一楼，也有三个明显的缺点。首先，采光差，容易受潮。特别是在梅雨季节，一楼甚至会形成水滴，不仅不易晾晒衣服，而且家具也容易发霉，装饰柔软；第二个是噪音。特别是在人车不分离的居住区，噪声源是多种多样的，如汽车发动机的声音、公共场所聊天的声音、进出电梯的声音、宠物狗和儿童玩耍的声音等；第三，隐私性差。地板很低。外面的人可以透过玻璃直接看到家。里面的一切似乎都暴露在光天化日之下，没有隐私。第二，防水层通常指二层。什么是防水层？目前，我国许多居住区采用“自然落差排水法”，即一栋建筑内的所有住户自上而下共用一条下水道，一楼通常是一条独立的管道。在这种情况下，第二层是回水层——只要管道堵塞，第二层就一定会回水。严重的脏水和粪便水将从二楼的排水管中涌出。我们可以向您保证，只要您体验过一次，您可能永远都不想在将来购买带有防水层的房子。当然，这不是绝对的。一些社区的一楼没有独立的排水系统。第三，腰线层。腰线是开发商为整栋建筑的美观所做的装饰。其目的是使整个建筑看起来更好，并有层次感。腰线的位置没有特殊要求。有些建筑可能有许多腰线，有些建筑可能没有腰线。根据建筑师的说法，建筑物的腰线层通常位于低层或次顶层。买不到腰线层的原因也很现实：首先，腰线层会牺牲部分采光，特别是带有横梁的次顶层腰线层。楼层很高，但由于是腰线楼层，采光可能不如许多低楼层好。这是一个典型的花钱多而买不到好房子的例子。心理将极不平衡。实际上，很多建筑的腰线设计长度和宽度都非常大，这不仅会影响腰线层的采光，还会影响腰线层以下下一层房屋的采光；第二，腰线层容易隐藏污垢。特别是较低楼层的腰线，从楼上扔下的树叶和各种垃圾可能会落在腰线上。而且，在很多情况下，由于腰线平台太高，没有预留入口，即使居民和物业给予反馈，物业也无法及时清理；此外，设计了一些非常突出的立面腰线，在雨雪天气容易积水积雪。由于腰线没有与建筑融为一体，从长远来看，雨水和雪很容易渗入室内。即使没有渗漏，也很容易导致室内墙面发霉，室内墙纸和墙纸鼓包。值得一提的是，许多腰线楼层也存在安全隐患，这似乎是小偷的完美踏板——事实上，小偷可以很容易地从许多低楼层腰线位置的窗户进入房间。总之，腰围层除了具有美学效果外，没有任何实际意义。因此，对购房者来说，有缺点而无优点是很典型的。因此，对于腰围线的房屋，购房者必须尽量避免腰围线。第四，设备层，顾名思义，是设备停放的地方，如外部空调、电梯机房、给排水电机电气设备间等，这么多设备一起运行，噪音是可以想象的，随着设备的老化，声音会越来越大，比如电梯绞车的声音。此外，许多此类设备在运行期间会释放大量热量，这可能会影响相邻楼层。例如，在夏季，这些热量可能会传递给家庭。专家建筑师提醒，许多建筑的设备层只能存在于三个地方：地下室、中间层和顶层。当然，对于设备层，开发商将根据需要在销售处公布“不利因素”。但它通常是隐藏的，许多没有买房子的小白不知道设备层是什么。
此外，房地产顾问不会主动告诉买家设备层的危害，所以很多人无法避免设备层的大坑。基于此，如果您仍然可以选择楼层，请务必询问项目的设备楼层在哪里。