要在农村建房必须要满足两个基本条件,一是属于村集体经济组织成员,二是要有宅基地,满足这两个基本条件,你才能够在农村申请建房。在外工作人员退休可以回去盖房子吗?这个就需要我们来分析一下他是否满足这两个条件。
在以前,农村在外工作工人员和现在不一样,好多都是在城里工作,户口还在农村,而且妻子是农民,孩子户口也在农村,这种半工半农的家庭非常多,他们在农村都有宅基地,这样的家庭,满足两个基本条件,在退休以后是可以在农村建房的。即使妻子、孩子后来都是在城里长大,在村里没有待过,只要户口还在村上,就满足两个基本条件。
全家户口都在城市,农村的宅基地是通过继承父辈的房子获得的,这一类就不满足两个基本条件,不属于村集体经济组织成员本,所以就不能建房。按照宅基地相关规定,对于不是本集体经济组织成员,靠合法继承房子获得宅基地的,是不能对房子进行翻建、扩建的,等房子失去居住功能以后,村集体就会收回宅基地。
对于这一类家庭,保住宅基地的方法就是让房子不要倒塌,举个例子,我家的房子是我爷爷修的土房子,现在已经快50年了,每年过年回去,我们还住在老房子里,风雨不透,原因就是在08年的时候维修了一下,给屋顶加了瓦,修好水路。在我们农村,修一座房子要住三四代人,非常坚固,只要隔段时间通一下风,一般不会倒塌的,而且作为同村人,你维修老房子也没人管你。
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