1. 总则
1) 建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定。
2) 检查工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定。
3) 检查地震设防是否明确：建筑抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、场地土类型、结构抗震等级。
4) 施工中可操作性如何，有无设计上的功能隐患，设计是否经济。
2. 地基、基础及地下室
1) 根据地质勘察报告，在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点，参考周边同类建筑的地基处理模式，参考专家意见选择经济可靠的地基处理方案，对于软土地基需作地基沉降、变形计算及提出变形控制措施、建议。
2) 桩基选型
可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性，确定可选用的 桩基类型，提出意见；
组织技术讨论会或研讨会，对各类可以使用的桩基类型进行技术交流，充分吸收专家和其他技术单位的意见（公司各有关部门均可参加）；
根据建筑物四周环境条件、建筑物层高、基坑支护等条件综合考虑，最终审核桩基形式；
桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人工挖孔桩、冲砖孔桩可通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定，持力层的确定应经济合理，施工参数的取值应合理，且施工时可操作性强。
3. 地下室部分
1) 地下室的留洞
管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；
管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管；
地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在结构图上容易遗漏。
地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，检查是否有会签，以防遗漏；
干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安装困难。管道穿梁的位置是否对梁的受力不利，是否有加强处理措施。
2) 地下室设备房
变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置，以免被水淹；
变配电房如在地下室应考虑局部的抬高。
发电机房应考虑给排水，一般应设置排水地漏，设置环保除尘的给排水，洗手池，排水应首先考虑能自然排到地下室的排水集坑内，但不能 排到电梯集坑内。
配电房的电缆沟由于多种原因容易进水，应考虑增设排水集坑采用水泵进行排水。
3) 人防
人防的洗消间应设置防暴地漏，施工时应特别注意，应委托专业公司预埋或指导；
人防的洗消间等通道应设置放暴门铃，施工时应注意；
穿越人防外墙的管道，在人防一侧必须安装放暴阀门，穿越人防分区墙的管道应在两侧增加防暴阀门；
穿越人防分区的电缆桥架应进行封堵处理，电缆周遍应用防火棉封堵，穿越人防外墙的电缆应案规范进行处理；
人防工程的防暴电井不应遗漏。
DN100 以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理；
排水 PVC 管道不得穿越人防顶板和外墙；应注意人防门与结构水电的关系，避免相碰，使人防门打不开。
4. 钢筋混凝土结构
1) 合理确定建筑物抗震设防烈度、场地类别、抗震等级。
2) 结构高度应满足规范要求。
3) 结构体系布置正确合理。
4) 合理设置结构变形缝。
5) 后浇带的设置应避开水池、凸窗、卫生间等防水要求高的部位。后浇带是否有防砼开裂措施；
6) 设计说明与规范规定、施工图与计算结构应相符。
7) 结构构造应满足规范要求。
8) 正确选用现行标准图。
突出墙体外侧的悬挑构件如窗台板、窗式空调机盒及其他装饰挑檐应现浇；
楼层梁布置要考虑到客厅的方正，梁的突出部位应尽量在厨房、卫生间或小卧室内；
框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于 2300；楼梯间的净高尺寸不应小于2200，如有可能则尽量设采光窗；
现浇板跨度超过规范的相应要求时应有其他构造或施工措施；
在温度影响较大的部位是否提高了配筋率；
内隔墙尽可能采用合适的轻质材料，内隔墙选用的材料应减少后期收缩变形较大而引起墙面裂缝的可能；
上部结构有大体积砼时，应有对水泥品种的选用，如转换大梁（可见地下室及外墙防水部分）
地面荷载应满足装饰要求；
楼板厚度的确定应考虑，板中预留的穿线管是否有大量集中的地方及相互交差超过 2 层的情况；
楼层转角是否设置了加强钢筋的配置；
部分装饰构件如玻璃幕墙、大面积通长窗等与主体结构的连接一般要在主体结构中留预埋件来连接。
9) 房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足《设计任务书》的要求。
10) 校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准。
11) 楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。
12) 面工程防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或《设计任务书》的要求要求。
13) 电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的设计是否符合制造厂提供的电梯资料。
14) 构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算需要值超过太多时，要提出合理化建议；反之用料不足的要提出增补。
5、砌体结构
1) 房屋的总高度和层数、层高、长度、最大高宽比应满足规范要求。
2) 结构体系正确合理。
3) 抗震横墙的间距应满足规范要求。
4) 按两个主轴方向分别进行抗震验算。
5) 正确进行砌体承载力验算及构件设计。
6) 构造柱设置应符合要求。
7) 荷载传递计算准确，加强上部结构整体性，提高刚度。
序号审图要点
结构设计总说明
1结构类型概况、设计使用年限、结构安全等级
2抗震设防烈度、场地类别、抗震设防类别
3钢筋混凝土结构的抗震等级
4设计荷载的取值
5地基基础设计等级，持力层类别、承载力特征值，地下水类别、标高，设计防水水位，有无软弱下卧层，基坑开挖支护措施
6混凝土结构环境类别及耐久性的要求，地下工程防水等级，防水混凝土抗渗等级
7混凝土强度等级，钢筋种类与级别，砌体结构施工质量控制等级，砌体、砂浆种类和强度等级
8建筑耐火等级、构件耐火极限，受力钢筋的混凝土保护层厚度
9结构统一做法，标准图的选用，施工的注意事项，如后浇带设置，封闭时间及所用材料
地基基础
1基础选型、埋深、布置是否合理
2压实填土地基、人工地基设计
3施工检测要求是否符合规定
4是否考虑了基坑开挖与地下水变化引起的基坑内外土体变形及其对基础桩、邻近建筑物和周边环境的影响，所采取的措施是否安全有效
5地基持力层类型及地基承载力特征值取值是否正确
6地基液化、湿陷及其它不良地质作用相应的处理措施是否合理
7无筋扩展基础设计
8扩展基础设计
9抗震设防区的天然地基基础计算
多（高）层钢筋混凝土结构
1框架、抗震墙的抗震等级，是否符合规范规定
2部分框架抗震墙结构的转换层、框支层和作为上部结构嵌固部位的地下室顶板，其构造是否符合安全和抗震要求
3在抗震设防区，框架梁、柱、墙的配筋率、配箍率、柱的轴压比、节点构造是否符合要求，加密区箍筋、框架梁端受压区高度及底面顶面纵向钢筋配筋量的比值是否满足要求
4高层建筑最大适用高度、竖向高宽比限制
5伸缩缝设置间距限制
6结构布置合理、传力应明确
7梁与墙的定位是否影响建筑功能
8梁的高度与门窗顶标高是否协调
9核心筒剪力墙的电梯门高度与过梁的高度是否影响建筑功能
10地下室梁的高度是否影响地下车位的使用
11厨房、卫生间及阳台降板是否合理
12梁与卫生间沉板及厨房和阳台降板是否影响建筑功能
13结构构件是否影响设备的安装如地下室设备房的净空高度
14柱、梁最大、最小配筋率限制，梁、柱纵筋、梁腰筋间距，梁集中荷载处设置附加箍筋或吊筋
15梁、板、柱和剪力墙的配筋应满足计算结果及规范的配筋构造要求
16剪力墙厚度及剪力墙和框支剪力墙底部加强部位的确定应符合规范、规程的规定
17受力预埋件的锚筋和电梯机房等处的吊环严禁使用冷加工钢筋
18剪力墙开洞处是否采取加强措施
19抗震设计中柱轴压比限制，柱、梁箍筋加密区长度、体积配箍率、箍筋肢距
20抗震设计应满足“强柱弱梁、强剪弱弯、节点更强”和加强锚固、避免短柱的原则
21钢筋锚固长度、搭接长度
22非结构构件的抗震设计由相关专业进行，与主体结构有可靠连接
楼（屋）盖结构
1楼（屋）盖除满足承载力、刚度、裂缝宽度限值的要求，还要满足耐火极限的要求
2现浇坡屋面、自防水屋面应双层双向配筋，部分面筋拉通设置
3现浇挑檐、天沟温度伸缩缝间距不宜大于12m，转角应设置构造钢筋
