田园东方项目是由东方园林公司在无锡阳山打造以生态农业为主体的国内首个大型田园综合体项目。
田园东方位于“中国水蜜桃之乡”无锡惠山区阳山镇,打造一个以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区。
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项目概况
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项目背景
国家政策形势:
业务实力:
项目区位:
无锡市阳山镇拥有桃园、古刹、大小阳山、地质公园等生态自然景观。位于长三角经济圈的阳山镇近郊区域,交通便捷且拥有丰富的农业资源和田园风光。
核心竞争力:
依托自身在生态、苗木、景观、田园、文旅、置地及婚尚等业务板块上实现产业链高度整合和长期的行业积累,迎合了新型城镇化的政策与产业趋势。
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企业业务框架
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规划理念
项目整体规划设计以“美丽乡村”的大环境营造为背景,总面积6500亩,其中3500亩种植水蜜桃。以“田园生活”为目标核心,将田园东方与阳山的发展融为一体,贯穿生态环保的理念。是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体,实现“三生”、“三产”的结合与共生。
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服务特色
特色专业的旅游服务和会员制度假体验服务,提供全面的生活和度假服务,是长三角最具特色的休闲旅游度假目的地之一。
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总体规划
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产品组成
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开发模式及规划
项目一期选址于拾房村旧址,规划包括联排别墅住宅和主题多样的拾房文化市集,无锡田园东方为广大田园人构建一幅“有花有业锄作田”的美好人居图景。其中拾房文化市集累计完成投资7500万元,后期会陆续投运。
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其他配套规划
除了拾房文化市集之外,该项目还规划了特色客栈、婚庆主题公园、国际路亚垂钓基地、田园东方皮划艇俱乐部等配套来丰富田园生活。
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客群分析
由于受到旅游客群5+2生活模式和农业产品季节性的影响,项目有明显的旅游淡旺季,有几个特点:
桃花季的客流量大,占到全年的游客量的50%左右
周末的客流量较大,其中休闲度假客占8-9成
国定假期客流量大,如十一黄金周、五一小长假等
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运营模式
项目打造生态、生产、生活的三生的产品功能,通过农业、加工业、服务业的有机结合与关联共生,实现生态农业、休闲旅游、田园居住复合功能。
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盈利模式
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