商铺玻璃墙大部已破损
商铺的玻璃碎了一地 记者周明佳/摄
撒落一地的碎玻璃、屋外黑压压的人群、蠢蠢欲动的挖机……伴着玻璃墙噼里啪啦的破碎声，杨先生从梦中被惊醒，可眼前的一切却让他不知道自己究竟是在梦中还是已经醒来。在昆明市呈贡区的云南植物王国花木城内，多家商户均表示有过此类经历。
对于商户所说的情况，植物王国花木城的管理方云南宝琨置业有限公司市场管理部负责人并不认可，并称已与商户签订《商铺租赁合同终止协议书》。“我们的房子，有权利把它敲了。”
商户
保安队长带头 凌晨砸拆棚屋
昨日凌晨零时，云南植物王国花木城内，住在B209商铺的杨先生和家人已经入睡，可一阵玻璃碎裂声却将他吵醒。当他推开房门查看时，两名男子正急忙从棚屋里跑出，屋外则围聚了大批人员和挖机。“他们有20多人，穿着保安制服，当时有个男的说要用挖机把我们的棚顶挖倒，还一个劲地骂我们！”
“我劝阻他们，可他们却用钢管和板砖砸我家的大棚屋玻璃墙，砸了10多分钟，屋顶也被他们用挖机挖开。”杨先生指着已破损的房顶称，在人群离开后，他还发现自家的手提电脑不见了，电动车及其他家电也被损毁，“损失总共3万多”。
植物王国城内的多名商户均表示，此前曾遇到过类似情况。商户马先生表示，10月30日中午，突然来了一台挖机挖断了他家棚屋外墙，还有穿制服的人威胁他尽快离开。
“昨晚带头的就是植物王国花木城的保安队长。”杨先生说，他清楚地认出了此人，正是市场保安队长韩某。其他遭遇过类似情况的商户表示，此前发生的冲突也是市场方工作人员所为。
市场方无理变更合同 让人难以接受
对于市场方为何要这样做，杨先生称，2012年前后，市场方建设好了大棚铁杆，并以8元/平方米的棚屋价格招租，他和朋友通过合伙方式租赁到植物王国地块，并独自建设大棚及布景。第二年，为炒热市场，市场方向商户承诺，直至租出市场总商铺的60%后，才会向商户收租金。“当时还签了合同，但现在市场仅租出去40%左右。”
多名商户称，今年，市场方开始违反合同，多次催他们交租金，随后以市场重新规划为由，要求他们搬离。“当时我们还在协商，他们就断水断电逼我们离开。”李先生说，市场方无理变更合同让他们难以接受。
而遭遇过冲突的商户称，在没和他们进行过任何协商的前提下，市场方突然采取强制措施，已威胁到了他们的人身安全。
市场方
我们的房子 有权利把它敲了
对于杨先生的情况，云南宝琨置业有限公司市场管理部负责人并不认可，并拿出与其签订的《商铺租赁合同终止协议书》，协议书中表示市场方给予租户5万元的赔偿费用，但要求租户于今年5月10日搬离。
该负责人称，杨先生原本所在商铺为B412，租借方属于邦硕园林景观公司。由于市场规划，现与邦硕终止合同，并已向该公司支付5万元赔偿款，而邦硕则表示待规划建设完毕后，还想租赁植物王国的棚屋经营。针对邦硕这一意愿，市场方为其安排了临时商铺，正是现在的B209，但B209并未与邦硕或杨先生签订过任何合同。
“现在新铺面建起来了，我们要他搬过来，但他还想要我们赔偿布景损失。”该负责人表示，由于B209属于市场产权，并未签订合同，现在由于涉及重新规划施工，只能要求杨先生离开。“我们已和他们协商多次，我们的房子，有权利把它敲了。”
对于昨日凌晨的事件是否为公司人员所为，该负责人表示，对此并不清楚，其保安队长现有事外出，不便接受采访。
律师说法
邦硕公司存在违约行为
市场方可诉讼维护权益
昨日事发后，呈贡公安分局龙街派出所就赶往现场调查，砸窗人员为市场方员工。杨先生所说的挖机砸顶并不属实。民警表示，由于涉及合同纠纷，已对双方开展说服教育，要求双方通过协商或法律途径，以合法的方式处理此事。
在双方签订的《商铺租赁合同终止协议书》中明确表示，市场改造升级完工后，市场将收回邦硕使用的临时商铺使用权和管理权，而邦硕需在新区域选择商铺并签订租赁合同。对此，云南里程事务所律师吕海波表示，目前邦硕公司确实存在违约行为，需要承担违约责任。市场方可以通过诉讼等法律手段来维护自身权益。“但打砸房屋是明显不对的，对他人造成的人身或财物损害，都是一种侵权行为。”（记者朱琦）
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