房地产行业之所以影响这么大，还是由于房子是老百姓安家立命之本，是一个家庭的不可或缺的部分，近几年各地暴涨的房价和不断刷新的租金新闻不绝于耳，想要进城买房，就能掏空祖孙三辈人的腰包，一辈子辛苦积蓄全部砸在了一套房子上。

房地产成了暴利行业，而农村却大为不同，自家的闲置的土地、房子不能进行买卖，近几年来，“农业地产”一词逐渐与“房地产”并驾齐驱。那么最近兴起的“农业地产”是什么概念呢？农民能否分一杯羹？

什么是农业地产？

所谓“农业地产”，是指中国很有可能会在未来的5-10年内，出现以租赁农村土地，或建立规模化农业生产基地为主要业务的新兴产业。这个产业将在“土地流转”、“城镇化建设”和“农民进城”等一系列进程中快速形成。

收租金

地方大量流转出来的农村土地，有偿租赁给相关企业、机构，并通过收取大规模流转出来的土地租金获得长期、稳定的地方财政收入。

从事土地租赁中介业务的“土地买办”获得相应的劳务费用。

农民将通过出让土地使用权而获得一次性现金补偿，此后再通过出卖剩余劳动力成为“职业农民”。

租赁土地的企业、机构，在租赁的土地上经营高附加值的经济作物、从事农产品供应链控制或现代农业规模化生产，从而获取利润。

在不断的土地流转过程中，农村土地逐渐集中发展。农村“地产”，能否成为下一个暴利行业？我们不得而知，我们可以肯定的是，三权分置后农村土地的升值是必然的，未来将会带来更多的资本流入，传统农民身份将演变为新型农民，会获得更多的机会。

本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请点击举报。