要实现“无风险交房”，这就对房企的交付验收工作提出了较高要求。
一般正式交付前，究竟要验哪些内容？怎样验收才是正确的姿势？今天，云链君特别给大家整合了一篇文章，相关素材均来自碧桂园、中海的项目部总结，他们认为：正确的验收姿势应该分为以下几个部分。
验收步骤按照先后顺序一般为：先专项，再分项，后综合。
·专项验收
是指对房屋主要隐蔽工程进行验收，主要分为电气检测、蓄水、淋水、通球和打压。
·分项验收
是指按照室内装饰工艺以及配套设备设施逐项检查。主要分为土建、入户门、门窗、栏杆等（土建包括墙面垂直度、平整度、空鼓、阴阳角、大小头、裂缝；层高、方正度；地面空鼓、裂缝、平整度、起沙、麻面、色差；饰面砖空鼓、色差、垂直度、平整度、高低差、勾缝、十字缝、破损；入户门、门窗和栏杆包括安装尺寸和观感）。
·综合验收
是指专项验收和分项验收完成后，对室内所有装饰装修的观感内容统一检查。主要分为墙面、地面、天棚、空调位、入户门、户内门、窗户、大理石、橱柜、木地板、沙门纱窗、衣柜、玄关柜、镜框、护栏、洁具、淋浴房、小五金、毛巾杆等室内所有装饰装修部分。
专项验收篇
室内电气检测
关注要点：
室内进户主线截面积是否符合设计要求；
主线绝缘性能是否达标；
暗埋线管预穿钢丝。
检查方法：
目测主线截面积大小；
用绝缘摇表（兆欧表）测试；
用手来回拉动预留钢丝，是否可以抽动，另一侧钢丝是否随之运动。
↑ 每项线路绝缘检测
↑ 每项线路绝缘检测
外墙渗漏检查包括外墙淋水和窗户局部淋水
关注要点：
外墙淋水主要观察室内墙面无渗漏，窗户局部淋水主要观察窗户塞缝和型材、窗扇密封性。
淋水方法：
外墙淋水8米管子50个孔，淋水24小时；窗户局部淋水0.2Mpa水压淋水10-15分钟。
给水管渗水检查
关注要点：
预埋在墙体或吊顶处的给水管无渗水，水阀和连接点无漏、冒水。
检查方法：
打压1.0Mpa稳压1小时，压降小于0.05Mpa。
↑ 冷热水管连接
↑ 加压
↑ 稳压
排水管堵塞和横管坡度检查
关注要点：
管道无堵塞、无反坡。
检查方法：
污水、雨水立管用大于主管直径3分之2的皮球检查。
↑ 放乒乓球
↑ 放皮球
↑ 窖井接球
阳露台和卫生间漏水检测
关注要点：
阳露台和卫生间无向其他房间漏水、无向下户漏水、无向门槛外漏水。
检查方法：
沉箱式卫生间闭水深度在5-8cm；阳台最高点存水深度低于门槛1cm，闭水时间48小时。
↑ 目测屋面渗漏情况
↑ 目测蓄水与渗漏情况
↑ 目测有防水要求的房间与其他房间的地面标高差
分项验收与综合验收篇
房屋净空尺寸
水泥砂浆地面/楼梯踏步
楼板厚度检查方法示例：
↑ 楼板测厚仪测试板厚
↑ 五点测量
水泥砂浆地面检查方法示例：
↑ 地面靠尺检测
↑ 地面平整度测量
↑ 地面空鼓锤检测
↑ 俯视地面检测
瓷砖/石材板地面/窗台及门槛、楼梯踏步
面砖、大理石地面检查方法示例：
↑ 平整度测量
↑ 地面高低差测量
↑ 地面空鼓锤检测
↑ 俯视地面检测
水泥砂浆墙面
抹灰墙面检查方法示例：
↑ 墙面空鼓锤检测
↑ 水泥抹灰墙面靠尺检测
↑ 腻子抹灰墙面靠尺检测
↑ 墙角目测
毛坯天花（混凝土/水泥砂浆天花）
天花检查方法示例：
↑ 墙面和天花强光检测
入户门
外门窗（塑钢门窗、铝合金门窗、纱门窗）
外门窗（塑钢门窗、铝合金门窗、纱门窗）
↑ 窗户手板检测
↑ 安全标志
↑ 检查质保书及检测报告
↑ 窗户型材缝隙测量
↑ 窗户型材拼接高低差测量
↑ 窗户正侧面垂直度测量
栏杆
↑ 尺量
↑ 护栏尺寸
↑ 有可踏部位的护栏尺寸
管道工程
电气工程
电气检查方法示例：
↑ 导线规格符合规范
↑ 空开箱配线整齐
↑ 等电位材料和连接需符合规范
↑ 空开箱回路标识相符
烟道/预留孔/百叶/预留接口等预留部件
大堂/电梯前室/走廊
瓷砖平整度良好，拼缝应平直、光滑，无高低差、无空鼓，砖缝填嵌应连续、密实。
踢脚线转角位置做45度倒角，踢脚线上口与墙砖交界处打胶勾缝。
门碰按装牢固无松动、收口观感良好。
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