买房用公积金贷款有哪些好处？

住房公积金是单位和个人共同承担的，对于职工买房来说是一种优惠性的政策，那么公积金贷款究竟有哪些好处呢？

1、贷款利率低于商业贷款

　　公积金贷款基准利率，五年以下为2.75％，五年以上为3.25％；商业贷款基准利率，五年以上为4.90％，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。

2、首付比例低

　　一般情况下，公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。比如，上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商业贷款购买首套房，首付35％。北京首套房公积金贷款首付比例为20％，首套房商业贷款首付比例为35％。

3、每月还款额少

另外，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

说了这么多，相信您已经了解公积金贷款的意义，所以说公积金还是务必要持续缴纳的，最好不要断了。