「公寓次世代」（ID：gycsd_），作者： 公寓次世代，36氪经授权转载
租赁市场井喷式发展至今，全国各地公寓林立，自然也少不了房东这一重要角色，大有“改革初期满街都是总经理”的既视感。
发展带来机遇，随之而来的还有数不胜数的负面新闻。为增强新闻的传播性与讨论度，房东多被放在强势的一方，各种欺负作为弱势一方的租客。
各位奋斗在公寓租赁行业一线的房东们是时候，现身说法一下了。洗白不敢当，却能还原一个房东的真实日常，帮助公众从另一个角度看公寓租赁的那些事儿。
世界那么大，再不敢去看看蜘蛛池
“自从把房子出租之后，我都不敢出远门！”房东张翠花是如此描述自己的房东生涯的。
这事儿还得从一个大学刚毕业的租客小姑娘说起。
房东张翠花第一人称描述如下：
大学刚毕业还一个人住又是个小姑娘，我心里还挺高兴，想着素质肯定高，这样的租客肯定简单还事少。
可万万没想到，这小姑娘一点生活常识都没有，胆子还特别大。单就说卫生间里的马桶吧，什么都敢往里仍，不到一个月堵两次了。
疑心也挺重，还伴有些被害妄想症，没事儿喜欢读电表数。三更半夜打电话让我换电表，说是我故意装了跑数快的电表，想坑她电费钱。结果上门了才知道，她读错电表数了。
不仅这样，水费、电费都不会交，还什么事儿不分时间合不合适直接打电话给我，我做个房东，真的比她妈都要操心。
此前，杭州一位演员小姜向媒体爆料说，自己在武林府一套69㎡的房子，租给了一位带孩子的租客罗女士。租了一年，租客不告而别，小姜赶回家发现，家里很多东西都被弄坏了，特别是家里的床，被孩子尿得跟“地图”似的……
北京女演员将杭州豪宅出租，回杭一看崩溃：4万元的床被尿成了……
其实这些都不是个例，租房服务一直是租赁环节的重要一部分。态度要好，服务到位，全年无休，才能换来租客的满意。而这其中的稍不留神就可能让以前的努力化为泡影，换来租客投诉与退租。
身为房东，遇到黑中介，我也害怕
家住宇宙中心五道口的北京海淀区李三哥，虽然自己是房东，但他说自己也好害怕黑中介。
李三哥说：
“都说租客怕遇到黑中介，作为房东，我也怕！之前我也是把房子出租给个人，但各种各样租客的事情实在是太多了，工作又忙，就想着找个代理公司，把房子代理出去，省事。
接触了几家公司，最后选了家小中介，虽然不怎么出名，但是租金给得高，就签了好几年，想着终于省心了，等着收房租就行。
刚开始确实省心，什么都不用管，按时收房租就行，房租还经常提前打，感觉正好呢，结果不到一年，就收不到房租了。找半天，发现公司倒闭了，签合同的人早都不见了，再看房子，锁什么都被换了，折腾好半天才把房子收拾好。”
长租公寓市场遇到黑中介事件一经屡见不鲜了，此前郑州克尔达，上海的好租好住等都被爆出来过，一时哗然，很多房东、租客同时遭受严重经济损失。
武汉“黑房东”卷走近 200 万租金，竟是“跑路惯犯”……
黑中介既危害租客，也连累房东。在涉及房屋租赁问题的时候，不管是租客还是房东都要擦亮眼睛，例如做好租赁公司的背调，签订合同时仔细查看合同内容是否明确双方责任与义务，打款时要是对公账户等等。
租房不顺心，业主也难当
在收回房子的一刹那，房东赵四喜仿佛看到了世界末日，当了业主又怎样，把房子租出去也不能事事顺心。
来自房东赵四喜的血泪控诉：
“我这房刚租的时候，非常顺利。一小伙子价都没咋讲，看完房就直接签合同了。结果不到半月，就接到了投诉电话，说房间里住得人太吵了，我就赶紧到房子那里去看，
好么，小伙子没经我同意把房子出租给了两家人。客厅里乌漆嘛黑，脏得跟垃圾场似的，连个下脚的地儿都没，墙上也被磕得坑坑洼洼，看得我又气又心疼。
我赶紧找租房的小伙要收回房子，已经联系不上人了。更过分的是，小伙子还跟这两家人签了一年合同，收了人家半年房租，新房客都说付过房租了，不肯搬走。报警也一时半会解决不了问题，看着把房子造成这样，我只能割地赔款，补给人家房租，收回房子。”
遇到这样不靠谱又嚣张的租客，作为房东也只能打碎了牙齿往肚子里咽了，既赔了房子又少了银子。
物业交给合法的品牌公寓或者是租赁机构来做托管运营当然是最省心的，但是一旦遇到不靠谱的租客或者是黑中介，作为房东也是有苦难言。
家家都有难念的经，租客不好当，其实房东也难当。可日子还是要过，生活依旧要向往美好。
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