导读：2021年起，子女想坐等继承房产难了！新规定发生“4大改变”！

无论是农村还是城市，最近的数年间，由于城市的发展率先带动了房地产的疯狂崛起，让房产这个本为安身立命的场所，迅速成为了人们投资致富、享受待遇的关键焦点，几乎所有人的目光都牢牢地被“房产”所吸引。

随着“十四五”的召开，国家对房地产的老底儿重新做了详细的调查，不仅城镇居民家庭的户均总资产达到了317.9万亿，住房拥有率更是高达96.0%，有两套房产的大有人在，比例超过30%！

房产如此重要，人们的手里又囤积了不少的房产，未来会怎样？其实大家打听一下周围的朋友或者同事，很可能得到一个新的结论，那就是“房产严重过剩”，对于一些边缘不发达城市甚至出现了“房产烂大街”，众多废弃房产目不暇接。

有统计显示，未来5年我国的人口进入负增长时代，可能未来的年轻一代在父母手里继承的房产达到数套，而房产的继承问题就会逐渐显现出来，这也是国家大力制止炒房的原因之一。

如今的房价之高，甚至于是工薪阶层努力一辈子都无法购置的，而房产则不仅承载着家庭，还包括婚姻、教育等等资源，是必须要面对的问题，而围绕着房产也发生了太多诸如赡养老人、财富积累等问题，很多子女因为财产分配问题而反目成仇，断了血缘关系。因此，了解2021年继承新规只有好处没有坏处，关键是2021年的《民法典》中关于遗产、房屋继承规定有了4项重大的改变，子女不一定能继承父母房产了！这是什么情况？赶紧看一下吧。

一、父母有权自主现在继承人

2021年起，父母的遗产可以自行决定给予任何人，这也包括给予任何的组织机构，最值得注意的是，如果子女不孝顺，没有尽到对老人的赡养义务或所尽义务很少，那么父母可以不分给子女或者少分。

以上内容直接否定了过去的“父产子继”定论，就算父母只有一个孩子，子女也不一定就能获得父母的财产了。如果有虐待老人等现象，父母可以通过法律要求其履行赡养义务，还能立遗嘱财产不给予子女。

父母对房屋有权设立“居住权”。在这里，“居住权”的概念优先于房屋的权证，也就是说，父母可以给房屋设立一个“居住使用权”对象，任其使用该房屋至身亡，之后其房屋才能回到子女手中，子女虽然拥有继承权，但只相当于继承了该房屋的权证，是无权驱赶“居住权”人的，没有了使用权，在居住权人健在的情况下，子女对该房屋实际上没有任何实际权力。

父母的权利不仅仅指房产，也包括存款等所有遗产，均可以另行指定继承人继承，子女无权干涉。

二、遗产继承人范围扩大

以前规定的遗产继承人除第一、第二继承人外，再无人继承人，而新规中扩大了这个范围，在第一和第二继承人不在的情况下，将侄子和外甥纳入了继承范围，可由他们继承。过去没有第一和第二继承人的情况下，曾经出现过财产收归国有的情况。而2021年的新规中的规定让这种情况得以避免，这变相的体现了国家对个人财产的保护和情感归属性，这种方式也得到了很多网友的赞许。

三、继承权面前子女平等

从我国传统认识上来说，父母的财产通常由儿子继承或掌管，两个儿子平分，女儿的受重视程度远远低于儿子，这种情况尤其多出现在农村家庭中，“重男轻女”的观念直到如今，在很多的地方依然很严重，女儿就像“泼出去的水”，没有什么权利可言。

我在广东的一亲戚家就是这种情况，儿子继承家族企业，坐拥数亿资产，而女儿只能给弟弟打工养活家人，没有什么财产份额。

如今新规中明确了子女的平等地位，如果父母偏心儿子，女儿则可以通过法律诉讼要求父母公平对待。但实际上，这一条规定非常牵强，实现较难。

四、扩大了立遗嘱的方式

过去法律及个人公认的立遗嘱方式是公证处公证，而从2021年起，这种方式被打破了。公证遗嘱不再是优先项，另外增加了打印、录音录像以及口头的立遗嘱方式。同时，为了防止老年人受到要挟等违背意愿所立遗嘱，立遗嘱时必须有两个见证人在场。当出现多份遗嘱的时候，公证遗嘱和其他遗嘱“一视同仁”，均以最后一份遗嘱为准，不再以公证遗嘱为准了。

结束语

对于2021年继承权方面的新规定，很多网友也说出了自己的看法，有的网友认为，新规定更符合老人的心愿，同时也对子女争夺房产做出了一定的“限制”，不肖子孙获得遗产更难了，财产继承更像是一种“本心的回归”，这会变相地引导子女，要树立正确的人生观和价值观，人生在世不过百年，亲情值得人人珍惜，否则终有一天那您会领悟“子欲养而亲不待”的感伤。对此，您有什么看法，欢迎在下方留言讨论。

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