近年来，随着中国城市空间拓展从“新区开发的增量发展”转向“城市中心重构的存量挖潜”，城市更新的趋势已经从“点状更新”转向“片区更新”，片区更新模式逐渐从“拆、改、留”转向“留、改、拆”进行转变。鉴于此，国内各大城市开始探索片区更新，按照“留、改、拆”并举的思路，综合了文化挖掘再造、产业经济升级、空间集约高效、民生服务提升等手段，对城市中心区域存量空间进行系统性的更新改造。
而“社区”作为社会有机体的基本单元，成为城市区域功能模板的重要组成部分，它是推动片区更新的核心要素，在新一轮城市更新进程中，伴随产业回流和人口重构，社区作为产业和人口的重要空间载体之一，也是串联城市不同功能模块的介质。如何对社区进行更新改造，特别是对城市中心区老旧社区的改造，是推动旧城改造，唤醒城市活力的关键问题。
而随着人们精神需求的不断提升，社区不仅是地理空间的代名词，还承载着一个城市文化维系、心理认同和情感归属的功能，更重要的是它可以为激发城市活力提供全新的产业和功能载体。
在老旧小区改造模式中的不断探索，我们认为：由于我国社区发展的复杂化，特别是老旧小区产权关系复杂，改造空间有限，社区治理主体面临的主体将面临更加多元化的转变。如果要让保证一个老旧社区改造在未来十年、二十年……都能不断满足人民对美好生活的需求，那在改造过程中必须要政府、开发建设方、设计方、运营方、品牌商、资本方及老百姓等社会各方的共同协作。
因此，在老旧小区改造模式创新中：从“点状建筑更新”到“片区整体更新”、从“基础改造”到“设计施工运营一体化”、从“短期项目”到“长期运营”、从“文化延续到城市记忆”等，每一个细节的改变都是推动城市更新的关键点。
随着老旧小区改造项目的推进，湖南省湘潭市雨湖区（2020年度）《美好社区改造投资建设运营管理服务项目》中标单位组成联合体，本着“试点引领、共建共管、创新运营、聚合发力”的原则，从建设美好社区出发，唤醒城市活力。期待湘潭这座红色历史悠久的城市，能够早日真正实现“以旧雕琢，再见新颜”的美好愿望！
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