一方面高喊房价太高，一方面又希望自己买的房子是增值的，人本身就是一个复杂体。2022年房价在很多城市总体呈下降趋势，这不正是人们想要的吗，降价就可以买到房子了。
然而，2022年的房产市场异常的冷清，销售都闲得四处打电话，邀请去看房，优惠力度大、性价比高等，可是又有几个人去看呢？
在以前房价上涨的时候，其中就有炒房客的功劳，等待时机转手让房子产生了巨大的财富，就吸引了一波又一波的人跟进买房，实现财富自由。
今年的楼市，也是让炒房客始料不及的，没想到二手房掉价那么厉害。而2022年即将结束，2023年的楼市形势更严峻，因为改善型的群体已经买了一部分了，而刚需者依然买不起，可能会引来“降价潮”。
而今年的二手房市场看，降价降得心痛。就比如北京的一个60平米的学区房，户主急需用钱，挂牌价1200万，结果无人问津，半年之后以800万成交。
不少人为了加大财富杠杆，按揭了多套房，在房价上涨期，也许会带来丰厚的收益，到今年，房价下跌严重，而且大部分人收入下降，无力偿还房贷的比比皆是。
而且想卖房，更是困难，不“打骨折”别人都不会问一下。
炒房客手里有多套房在按揭，那他们是损失最惨的人吗？其实不是，炒房客有资本炒那么多房子，经济实力不容小觑。
损失最惨的是“这类人”：
自身收入有限盲目购买的人
看别人买自己就买，根本没计算过自己是否有按时还贷的条件。
要是自身收入不能满足还房贷，到断供的时候，多半银行会回收房屋所有权进行申诉拍卖。
那时拍卖的房价就是银行说了算，很大可能会因为拍卖价格低，成交价刚好勾银行的贷款，或者成交价还低于欠银行的贷款，造成业主钱房两失。
盲目投资者
这类人主要是想买了短期投资，但是现在如今的市场，二手房降价太多了，几万几十万，甚至上百万的降，要么继续持有，资金被占用，时间久了变成高龄房，就失去了竞争力，同时。
物业费清洁费是要继续缴纳的。要么按当下价格卖掉，亏掉一大部分钱。
总之，亏得最惨的就是不了解楼市的，以及不知道在何时买何时买的才最划算的人。现在买房套要三思。
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