不少人怀念房价上涨的年代，那时房价虽然在上涨，但是人们的事业工作都很顺利，挣钱机会多，能挣到钱的机会也多，所以人们都不慌。
而口罩事件三年，影响了很多行业的工作，工厂倒闭，降薪裁员是普遍的事情，人们的工作和收入严重受到影响，挣不到钱，所在房价下跌的情况下都不敢买房。
而开发商的日子也不好过，房子卖不掉，资金链紧张，还好有政策扶持，不然很可能不少房企挨不过春节，比如金科地产，就在2023年前倒下了。
要到春节了，返乡的人也多了起来，很多房企都在抓紧时间做活动，买房送装修，买房送车等，吸引购房者，尤其是刚需者。
中介和销售都在朋友圈打起了广告，主要意思就是“抄底买房，买到就是赚到”。而房地产也在2022年获得了大量的资金支持，同时恢复了楼市融资渠道，尤其是股市方面的。
政策上放宽限购，降低首付和利率，另外还有资金扶持，尤其是重申房地产是支柱产业。难道2023年的房价真的要大反弹？
对于刚需来说，2023年买房可能会面临3个“坏消息”，要做好准备。
1.因为经济没恢复，房价可能进一步下跌，但是还贷能力跟不上
现在很多工作都没恢复，无法正常上班，或者无正常的业务，经济依然不景气，老百姓挣钱难。房地产行业对未来房价的走势心理也没有底，不然就能很好的拿捏老百姓了。
房价下跌对买房是好事，但是也反应出市场经济形势不太好，人们挣不到钱，即使付了首付，但是还贷款的过程是一个漫长的过程，要是收入没跟上，那断供的后果可是一般人都接受不了，首付了不少，还得倒贴钱给银行。
2.开发商资金紧张，房子质量堪忧
经济不景气的时候，房子卖不出去，没有回笼资金，开发商资金都很紧张，要么房子烂尾，造成购房者亏光首付，还得继续还银行的贷款。
要么房子质量不过关，偷工减料已经不是秘密的事情了，不然怎么控制资金，房子处在危险之中，影响人们的安全，但是要追究过错方的责任，老百姓是处在弱势位置的，而且需要的时间特别长，老百姓等不起。
3.交房周期长，烂尾风险大，受伤的都是老百姓
因口罩事情，不少楼盘都出现延期交房，而这个不可抗拒因素，还得到支持，老百姓也只有默默接受。但是在这个等待过程中，可能开发商把房款用在其他方面造成自己资金短缺，最终烂尾。
在以前开发商延期交付都很少给违约金的，在这种特殊情况下更别想了，你的房款已经给出去了，但是烂尾的风险却是你在扛，而银行也不会管事实，依然要你一分不少的还贷。
现在买房，也选择口碑好的大企业，或者口碑好的本地企业，给了房款能顺利拿到房子才最重要。
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