前几天，和我一个律师朋友吃饭，一群朋友聊着聊着，就扯到了结婚彩礼钱和房子这两件事上了。
现在这个社会，男人精，女人也不傻，大家也越来越明白，婚姻太脆弱，爱情更是靠不住，到头来，不会背叛自己的只有钱和房子。
所以，结婚时候，谈彩礼和谈房子，成了最重要的议程。
有人曾经形容，这个年代，证明爱情的最高境界就是：一个女孩愿意裸婚，或者是一个男人愿意把房子写上你的名字。
饭局上，我的律师朋友就讲了最近他受理的一桩离婚案件，离婚时候，女方才知道自己被老公坑得这么惨，一切从最开始讲起——
01
当事人小娜，出生于一个三线小城市，父母一起开了一间干洗店。因为三线城市消费能力比较差，干洗店收入也不高。又加上2000年，父母买了一套房，每个月都要还贷款。因此，小娜在整个大学时期，花钱特别谨慎，很节约。
28岁那年，小娜经人介绍，认识了张磊。张磊和小娜一样，都是外地人，所以很多地方都惺惺相惜，再加上年纪也都不小了，恋爱一年，在双方父母催促下，把结婚提上了日程。
小娜周围的姐妹结婚，都要了不少的彩礼钱。再加上，小娜的妈妈也说，彩礼是必不可少的部分，男人不舍得出钱，就不是真的爱你。
因此，小娜的妈妈直接向未来女婿提出，需要20万彩礼钱，一分钱都不能少。而且买房必须全款，小娜的妈妈说：“我们女儿是嫁给你一起过日子的，不是一起还债的！”
张磊叹了一口气，说：“阿姨，您说的这些道理，我都懂。但我爸妈没那么多钱，把老房子卖了，也只能凑200w，只能在这个城市买一套两室一厅。”
张磊又说：“如果你们必须要彩礼钱，要不我先给20w，我们把婚结了，我再存一年钱，应该就可以全款买房。我都答应你们。”
据小娜说，小娜妈妈回家想了一下，觉得张磊的建议不错，甚至更好。因为彩礼钱是净得的钱，而婚后买房，就顺理成章成了共同财产。
就这样，小娜妈妈答应了张磊提出的结婚条件，让张磊承诺，婚后一年必须全款买房。
小娜和张磊顺利地领了结婚证，办了婚礼。直到后来，小娜才知道，婚前赤裸裸地要彩礼钱和全款买房，让张磊和她之间本来就不够牢固的感情有了很多不可修复的裂痕。张磊觉得，这根本不是结婚，而是交易。
02
很快，一年时间过去，此时，张磊存了一些钱，加上东拼西凑的和父母之前买房的钱，够了全款买房的钱。小夫妻选了很久，看中了一套喜欢的房子。
小娜抱着老公撒娇说：“这套房，写我的名字吧。”
张磊却不太乐意，他既不想写自己的名字，也不想写小娜的，他想写父亲的名字。
张磊清楚，他和小娜已经领取了结婚证，其实不管写谁的名字，离婚的时候，夫妻双方都会分走50%。倒不如写父亲的名字，永远都是他张家的财产。
而且，这房子是全款，200万是张磊父母一辈子的血汗钱，甚至老人连房子都卖了，为了儿子结婚，租房住。房子写父亲的名字，也是对老人的安慰。
小娜一听，气炸了！老公买房，居然写父亲的名字，哪有这样的道理？！她大骂：“我看你根本不想和我过日子！才结婚一年，就动了以后要离婚的心思！我告诉你，这房子必须写我的名字。”
夫妻大吵一架，因为这件事，小娜还闹到了张磊的单位。张磊是学校的老师，妻子这样来闹，自然是影响不太好。张磊想了很久，最终开始妥协。
他对小娜说：“其实，我们是夫妻，房子写谁的名字，都无所谓。主要是我爸爸不好想，他觉得结婚是两个人的事，这房子也是我们2个在住，全让我家出钱，老人有点生气……”
“要不这样？你们家出10万，意思一下，表示这房子是双方一起买的。然后，房子只写你一个人的名字。”张磊抱着小娜说。
小娜一听写自己一个人的名字，立刻喜笑颜开。和妈妈一商量，都觉得张磊很有诚意。于是，丈母娘立刻同意。购房时，按照张磊说的，打了10万给开发商账户，张磊的父亲也将余款打入了开发商账户。
看着红色的房产证，只写着自己一个人的名字。小娜笑得搂着张磊，一个劲儿地夸老公真好。
03
可是，感情的事真的很难说，仅仅两年，小娜和张磊就到了非离婚不可的地步。小娜觉得老公对她冷淡，脾气暴躁，家务活一点都不做。而张磊也觉得小娜完全没有家庭意识，花钱大手大脚。
吵来吵去，两个人决定趁没孩子，干脆离婚算了。
小娜心里盘算，现在手里这套房也能卖300万，就算对半，也可以分150万。自己在这场婚姻里也没吃亏。
然而，在离婚分财产的时候，小娜和父母都傻眼了，原来，根据《婚姻法司法解释三》第7条明确规定：
婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
这是什么意思？简单的说就是，如果张磊当初没让小娜家出钱购买房子，那么小娜离婚的时候，可以分50%。但是小娜家出了10w，就视为是男女双方父母共同合资购房，离婚的时候，就按照当初购房付钱的比例来分配房子的比例。
也就是说，当初小娜家出了10w，房子总价210w，占4.7%的比例。那么现在，这套房市价300万，小娜离婚时候也只能分到300w的4.7%。
小娜要崩溃了，如此小心，居然还是中了张磊早已算好的计谋里。
饭局上，我的这位律师朋友讲完这个真实的故事后，大家都唏嘘不已，大呼又学到了一招自我保护的新技能。
在我们父母那个年代，结婚就代表着生活一辈子。可是，现在离婚率那么高，男人女人都不是省油的灯，要想在婚姻中保护好自己和财产，没事的时候，可能还真得多研究一下婚姻法了。
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