新房办房产证需要多少钱？如何办理新房房产证？

02-28 13:43

不管是购买二手房还是购买新房子，我们都应该对房产证这块重视起来，房产证和合同是购房中最重要的证件和文件，大家在购买了新房之后，一般都会被要求去办理房产证，那到了这个环节，大家也应该都办理的事情要了解了，那新房办房产证需要多少钱？

不管是大家购买二手房还是购买新房子，我们都应该对房产证这块重视起来，房产证和合同是购房中最重要的证件和文件，大家在购买了新房之后，一般都会被要求去办理房产证，很多人也会主动咨询办理，那到了这个环节，大家也应该都办理的事情要了解了，那新房办房产证需要多少钱？如何办理新房房产证？

新房办房产证需要多少钱？

交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1.5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅按价值的2％；非普通住宅按价值的4％。

目前办理房产证主要涉及的费用主要有：

1、登记费：住房所有权登记费每套收取80元。

2、交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元／平方米，由转让方承担。

房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元，交易手续费新房3元／平，二手房6元／平。契税按照房屋类型收取。

如何办理新房房产证？

一、确定开发商已经进行初始登记

确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

二、房屋（地）所有权登记申请表

到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

三、拿测绘图（表）

拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

四、领取相关文件

填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

五、缴纳公共维修基金、契税

缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

六、按照规定时间领取产权证

按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

七、办理抵押登记

有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。

八、将产权证交给贷款银行

如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第七步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。

以上就是新房办房产证需要多少钱？如何办理新房房产证的全部内容，办理新房房产证其实并不复杂，并不是越重要的东西办理起来越复杂，只要大家的手续流程是对的，那么办理任何业务其实都是比较轻松的，上文也讲到的房产证的办理流程，有需要的朋友可以记下来，也不怕到时候不知道。