刘老板20多年前在广州荔湾区买了一块地，这个地大约2亩左右，当时的价格是1000万，可是买地的时候呢，刘老板并没有公司，就把这块地挂在了自己的名下。
现在二十多年过去了，那块地所在的位置已经被开发了，周围的配套设施日益完善，公交、地铁都开到了这里，交通十分便利了。各个房地产公司都找上门来想要购买这块地，其中最高的出价2亿，刘老板听到报价后也心动了，准备出售这块地。
但是，准备过户的时候，却被告知需要缴纳1.2亿的税费，这可把刘老板给吓到了。咨询过后才知道他当初1000万买的土地，现在出售价是2亿，他除了交增值税，个人所得税之外，还有一道土地增值税，适用60%的税率，各种费用加在一起差不多1.2亿。
面对如此巨额的税费，刘老板不敢出售了，但是一想到地不买就套不了现，钱也用不了，真是越想越上火。后来，刘老板的小秘提醒他，让他找会计事务所的朋友老王，于是他马上联系了老王，带上两瓶茅台带老王去潇洒了一回。也和老王讲诉的是需要的解决方案。
老王说这好办，给你支个招。
第一 :自己成立一个房地产有限公司，也就是一人有限公司，然后把自己的这块地放入到一人有限公司里边去。根据国家法律的规定，个人把自己的资产放到一人有限公司，不征契税，那你就省下了300万到500万的契税。
当然了，增值税和个人所得税还是要交的，交得多少取决于评估公司给你评估多少。
第二 :让房地产企业对你的公司增资扩股，这样你就可以不用交这个吓死你的土地增值税了，省下了1.2亿。
第三:就是你退出的时候了，可以采取股东撤资，股东撤资呢，也有很多税收优惠，这样你就交不了多少税了。
这样一顿操作下来，刘老板轻轻松松省下了1.2亿的税，刘老板真是感激涕零，满意而归。其实这种避税的方法在《避税》这本书里有详细解释，书中作者还列举了上百个合理避税案例，我这里分享几个关键的税务知识点。
一：一般纳税人在注销时，账上还有存货应该怎么处理呢？
有三种方法提供给大家，第一个进项税做转出，如果在注销时存货不会把它卖掉的 ，那企业只能承担进项税额，不能抵扣的进项税只能把它转出来。
第二把剩余的资产分配给股东，视同销售计算进项税额。
第三转登记为小规模纳税人，然后再把货卖掉，月销不超过10万的话可以免征增值税，这样子把整个货全部卖掉了再进行注销。
二：公司的账户上有一个80万想出来，如果不想交税，该怎么办呢？财务把老板名下开了三年的保时捷过户到公司名下，为什么过户到公司名下呢？
第一，过户价低于原值，不需要交个税。
第二个人买卖二手车可以免征增值税。
第三老板呢，车子可以照样开，但是这样子可以合法合理地从对公账户上拿80万出来，而且不用交税，第四，他作为公司的固定资产，每年的过路费加油费都可以在企业所得税税前扣除，简直就是一箭三雕。
三：在国外赚的钱需要在中国交税吗？
新个税法规定，在一个纳税年度内在中国境内居住满183天的个人为税务居民，其在中国境内或者境外取得的所得都要缴纳个人所得税。
也就是说，不管你是中国居民还是外国居民还是拥有外国的永久居住权的居民，只要在中国居住满183天的就被认定为税务居民，那就要要求把境外的收入和境内的收入向中国去交税。
作为财务人员、企业老板或者高收入人群，如果你想合理节税，同时降低成本，《避税》这本书将是你不错的选择，从税务筹划落地方案，到税务风险实例解析，让公司老板个人远离财税风险，重构公司的税务体系，合理节税，远离财税与经营风险，让公司赚钱稳健。
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