现在很多地区农村都开始流传有关自建房的事情，大概意思就是：农村自建房不能继续扩建了、农村不得自己翻修老旧房屋等等。
其实这样原文并不是这样描述，而是为了防止更多的“4.19湖南长沙居民自建房倒塌事件”再次出现，据报道，在该事件中共53人遇难。国家对于自建房的审批越来越严格，导致不懂法律、看不懂新闻的农民伙伴们误解为不得盖自建房等等。
到底哪些自建房可以继续翻新、加盖？自建房被叫停并不是真对所有的自建房，而是对某些不合格的自建房发出的一项重要通知而已。自建房本就是给农民的一种住房优惠与权利，如都被叫停自然也就丧失了农村自建房的目的。
如果农民还是想继续加盖可以严格按照审批流程一项一项的去申报，等审批通过后严格按照标准招标就可以啦。
既然并不是所有的自建房都被叫停，那被叫停的到底是哪些自建房呢？法律对自建房到底施加了什么样的规定？让我们一起来探索法律谜底吧！
一、规定面积与楼房的层高
在之前大家修建自建房无压力，很多人的房子都是叫上自己的亲朋好友连盖几天就完工，既没有考虑安全隐患问题，也没有考虑房屋面积与楼层高度问题。之前自建房的土地很多都是村里面回家一片地，其余的看自己能抢到多少面积，最终以抢到的面积为准去修建房屋，导致农户自建房几百到一千平不等。
没有统一的面积。近两年农村拆迁也是按照面积执行赔偿，所以很多人因占的面积大获得了巨额赔款。很多人为了牟利将自己的自建房修的很大很高，有的是为了改成商业用房，有的则是为了扩大面积，增加拆迁款无限扩大。
考虑到安全隐患与农户平等问题，国家规定自建房不得超出该地所规定的住房面积，若有违法给予以下处理。①审批时，若审批时规划的自建房面积超过规定面积，审批不予批准；②修建好时，在国家开始实施该条规定之后，若盖好的房子超过相关规定，需缴纳超出部分房屋的罚款。
二、严格执行“一户一宅”制度
现目前我国为保护农民住房的权益，严格执行“一户一宅”制度，也就是说农村每一户家庭的名下只能拥有一块农村宅基地，而每一块农村宅基地上只能建造一套住宅。总书记强调，将坚决遏制新增农村乱占耕地建房行为，以“零容忍”的态度，依法严肃处理新增违法违规乱占耕地建房行为。
农村投资住宅房问题随着生活水平的提高也显得越来越严重，有很多人则为了以后有个养老的地方，农村一套房，城里一套房；又有一些人在农村居住的同时，买了很多住宅房，导致有些农村娃儿长大结婚时没有婚房。现在依据“一宅一户”制度，自建房新增时会严格审批流程，除分户情形，会严格执行该制度。
三、脱离农村的子女
“脱离农村”其实就是将户口迁到了城市，在城镇里面拥有一套房，自动放弃农村户口。农村自建房用地本就是给予农民的一项优惠政策，若自愿放弃农村户口，摘去农民头衔，那自然就不能享受农民的相应优惠。
四、那么迁到城市后，农村的房子该如何处理？
1、如果家人没有全部迁到城市，不影响自留自建房。
2、全家迁入小城镇，会根据承包方的意愿保留土地承包经营权。
3、全部迁到了城市，成为非农业户口。该情况下耕田、草地会全部收回，住宅房可以自留到房屋倒塌，但自留期间不得翻新、修缮、重建。
五、对有些地区进行了统一规划
有些地区为改善农村的“空心村”、“空心房”、生活质量、生活环境问题，政府对农村房屋进行统一规划，也就是将原先农村自建房统一进行重建，减少土地不必要的浪费。
总结：
农村流传的自建房被叫停、不得翻新重盖并不是一刀切的形式在进行，而是针对那些不具有在农村自建房的人发出的一部规章制度。为不触犯法律红线，在自建房时一定要严格检查住宅房是否符合规定的面积与高度、是否拥有农村户口、是否符合一户一宅制度、是否符合当地政府规划等等。
