在以前，城市比农村要发达很多，无论是资源教育还是工作机会都比农村好很多，于是很多的农村年轻人都会选择去城里打工，久而久之就在城里定居。这也就造成了很多农村出现了大量的空房，其实如今随着国家对农村的扶持，农村的发展已经很不错了，别墅楼房是随处可见。最近国家发布通知，在农村有房的人一定要注意了，赶紧抓紧时间回来办理领证，这样才能让自己的房子更有保障，但是有两种房子不在其中。
在农村有房的人很多，但是拥有房产证的却并不多，以前农民们只享有房屋的所有权，但是宅基地一般都是属于村里的，虽说不会突然收回，但是也并不处于农民自己。一直以来房屋的所有权和宅基地的使用权都是分归于不同的部门管理的，很难达到房地一体，对相关部门的工作造成了困难。如今国家宣布农村地区的房屋需要进行房地一体的登记，而广西还下了命令，必须要在今年年底实现9成以上的颁证率。
农村的房子几乎都是自建房，很少有人有意识去办理不动产的登记，这也就意味着这些房子是没有“名分”的。只要办理了房地体登记之后，这些房子就能够获得相关的证件，以后要是遇到拆迁之类的也算是个保障，毕竟房产证对于任何一个房子来说都是至关重要的。当前一定要抓紧时间办理，万一错过了就没有补办的机会了。
当前房地体的办理工作正在如火如荼的开展当中，很多人都已经办理好，但是按照规定有两种房子是无法办理的。第一种就是非法购买来的宅基地，或者房子本身就是违章建筑，这样的房子是没有资格获得证书的。非法买来的宅基地虽然可以在上面盖房子，继承人也可以对其进行继承，但是因为宅基地本身就有问题，所以不能够进行买卖，也不能获得相应的资格。而违章建筑说明房子根本就有问题，村里也是不可能同意给这样的房子颁发房产证的。
第二种就是小产权的房子也不能够办理房地体，因为这样的房子没有办理相关证件，也并没有缴纳土地出让金。一般而言这样房子就算是有房产证也不可能是国家颁发的，所以并不受法律保护，这样的房子也不能随意地买卖。
其实国家这么做也是为了更加方便管理，毕竟现在很多的房屋都已经闲置了，而进行土地确权后，也有几个很重要的注意点。首先宅基地和城市的商品房一样也是能够进行抵押贷款的，而且宅基地也可以承包给别人，以此来获得一些收益。
其次宅基地也能够进行转让，但是转让的对象也是有要求的，必须要是同一个村的人，不能够私下进行交易。毕竟土地并不属于个人，所以任何人都没有资格随意的出售或者转让宅基地。
有些人担心自己的户口已经被迁到城里来了，会不会不能够办理相关的证件，实际上按照规定，宅基地使用权可以由子女进行继承，不管对方是什么户口，但是单独的宅基地是无法被继承的。农村的房子可能并没有城里的房子值钱，但是要是遇到拆迁的话，有证件的房子更加有保障。
而且当前国家正在大力发展建设农村地区，给了很多的扶持政策，只有农村人能够享有。很多的外来务工人员都逐渐的回到了农村里，因为农村的机遇变多了。当前我国正在进行新农村的建设，很多地方的农村早就已经改头换面了。而尽快的为房屋办理登记，也算是给自己的一种额外保障。
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